橋頭法院 112助物3570二
高雄市大社區圳觀段697地號
應買
點交
待拍
160萬
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- 2024/4/24 更新
拍賣日期：
2024/4/30 ~ 2024/07/29
案件種類：
土地
總底價：
160萬
保證金：
32萬
總坪數：
21.4坪
坪單價：
7.5萬/坪
持分地坪：
21.4 坪
總現值：
81.4 萬
拍後增值：
-78.6 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大社區 圳觀段
697地號，面積 707.6 m2，持分 1/10，160 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/20，總底價 250萬，保證金 50萬，坪單價 11.7萬/坪，流標
2拍，2024/3/19，總底價 200萬，保證金 40萬，坪單價 9.3萬/坪，流標
3拍，2024/4/23，總底價 160萬，保證金 32萬，坪單價 7.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件於民國112年12月5日查封時，據地政人員指界稱697地號土地上現種植芒果 樹。
2.
土地上果樹種植人如符合土地法第107條或民法第460條之1規定時，有優先承買權，且其優先權優於土地共有人。如就優先承買權存否爭執並經起 訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
3.
本標土地有三七五租約，土地之承租人依耕地三七五減租條例第15條第1項 對該拍賣標的有優先承購權，且其優先權優於土地共有人。如就優先承買 權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
4.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買 人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
5.
土地使用分區為都市計畫內，編定為農業區，有關都市計劃案名、內容 等請自行向主管機關查詢，嗣後如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
土地增值 (1)
1.
高雄市 大社區 圳觀段 697地號
707.6 m2 × (1/10) × 11,500 元 - 160 萬元
= -78.6萬元
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