橋頭法院 112助物3570一
高雄市大社區圳觀段690地號
應買
不點交
待拍
736萬
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- 2024/4/24 更新
拍賣日期：
2024/4/30 ~ 2024/07/29
案件種類：
土地
總底價：
736萬
保證金：
147.2萬
總坪數：
159.3坪
坪單價：
4.6萬/坪
持分地坪：
159.3 坪
總現值：
321.2 萬
拍後增值：
-414.8 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大社區 圳觀段
690地號，面積 1,404.3 m2，持分 3/8，736 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/20，總底價 1,150萬，保證金 230萬，坪單價 7.2萬/坪，流標
2拍，2024/3/19，總底價 920萬，保證金 184萬，坪單價 245.8萬/坪，流標
3拍，2024/4/23，總底價 736萬，保證金 147.2萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
本件於民國112年12月5日查封時，據地政人員指界稱690地號土地現為雜林。另 據鑑價報告所載，690地號土地未直接臨路。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
無他項權利設定。
4.
如債務人未事先指定開標順序時，則依標別
5.
標別
6.
標別3順序依序開 標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、增值稅、地價稅及執行債權 者，其他標的別即停止拍賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。六、拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。
7.
土地共有人對該拍賣標的有優先承買權。
8.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分割遺產訴訟判決確定，或經法院成應調解、和解時，本院得撤銷拍定。
9.
本標標的未臨路，須由鄰地出入，將來如有通行權之爭議，請依實體判決為準，請投標人注意。
10.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
11.
土地使用分區為都市計畫內，編定為農業區，有關都市計劃案名、內容等請自行向主管機關查詢，嗣後如經依法公告變更，應以公告變更者為 準。
土地增值 (1)
1.
高雄市 大社區 圳觀段 690地號
1,404.3 m2 × (3/8) × 6,100 元 - 736 萬元
= -414.8萬元
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