基隆法院 112誠20748
新北市瑞芳區三爪子段新路尾小段244-1地號
應買
不點交
待拍
42.9萬
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- 2024/4/8 更新
拍賣日期：
2024/4/12 ~ 2024/07/11
案件種類：
土地
總底價：
42.9萬
保證金：
8.6萬
總坪數：
278.5坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
278.5 坪
總現值：
51.6 萬
拍後增值：
8.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 瑞芳區 三爪子段新路尾小段
244-1地號，面積 125,194 m2，持分 1/136，42.9 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/20，總底價 67萬，保證金 13.4萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2024/3/12，總底價 53.6萬，保證金 10.8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2024/4/2，總底價 42.9萬，保證金 8.6萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
1.民國112年8月16日履勘時，據地政人員指界稱：地號244之1土地係位於瑞芳 區魚寮路156號建物西南方約1500公尺處之土地，使用現況為雜木林，無路可 達。上開土地之使用分區依土地謄本所示為山坡地保育區之林業用地，其開 發使用所受之相關法令限制請應買人自行查明。另本件拍賣之標的僅包含土 地之應有部分，其上之地上物等均不在本件拍賣範圍內，又道路部分之土地 是否成立公用地役關係不明，拍定後之法律關係均須由拍定人自理，請應買 人注意，拍定後不點交。2.本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則 其餘共有人無優先承買權。3.本件拍賣標的之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟地上 建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優於土 地共有人之優先承買權。4.本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟 酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
2.
應買價額合計新台幣trial000元。
土地增值 (1)
1.
新北市 瑞芳區 三爪子段新路尾小段 244-1地號
125,194 m2 × (1/136) × 560 元 - 42.9 萬元
= 8.7萬元
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