臺北法院 112宇74867
臺北市文山區政大段二小段28地號
3拍
不點交
待拍
69.8萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/7 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
69.8萬
保證金：
14萬
總坪數：
54.8坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
54.8 坪
總現值：
93.3 萬
拍後增值：
23.5 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 文山區 政大段二小段
28地號，面積 1,282 m2，持分 1/8，44.8 萬
(保護區 )
2.
臺北市 文山區 政大段二小段
29地號，面積 168 m2，持分 1/8，25 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/5，總底價 109萬，保證金 22萬，坪單價 2萬/坪，流標
2拍，2024/4/9，總底價 87.2萬，保證金 17.4萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員現場指界稱，拍賣標的
2.
29地號土地皆位於路燈編號 「0708268」至「0708269」間之南側山坡地雜木林，其中臺北市文山區指 南路3段33巷之階梯(指南宮步道)有部分占用到28地號土地，其土地使用分 區為保護區；標的29地號土地無前開之階梯步道占用，位於28地號土地下 方，其土地使用分區為第二種住宅區。
3.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交。倘非共有人之一應買拍得，共 有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有 部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆 為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得 行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
4.
本件拍賣標的物倘非共有人拍定，須相當時日踐行優先承買之通知，嗣程序完備後始得核發權利移轉證書，請投標人注意。
土地增值 (2)
1.
臺北市 文山區 政大段二小段 28地號
1,282 m2 × (1/8) × 3,700 元 - 44.8 萬元
= 14.5萬元
2.
臺北市 文山區 政大段二小段 29地號
168 m2 × (1/8) × 16,200 元 - 25 萬元
= 9萬元
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