臺南法院 112廉100190
臺南市新營區育德段19地號
應買
不點交
待拍
192萬
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- 2024/3/27 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 新營區 育德段
19地號，面積 19.8 m2，持分 1/2，32 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 新營區 育德段
29地號，面積 367.8 m2，持分 1/2，160 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/30，總底價 300萬，保證金 60萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
2拍，2024/3/5，總底價 240萬，保證金 48萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
3拍，2024/3/26，總底價 192萬，保證金 38.4萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，系爭土地現為既成道路，請應買人自行查證，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數 筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行 使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購 買或承受。
3.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查 明，審慎投標。六、拍賣之標的如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。 拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減 價金或聲請撤銷拍賣。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
4.
拍賣標的是否依相關規定經限制開發、使用上或取得上限制或有無非拍賣 之地上物坐落等情事，請投標人於投標前先行向地方或中央主管機關查明 釐清，並應自行評估衡量是否投標應買，拍定後均不得以此為由聲請減少 價金或聲請撤銷拍定。
5.
拍定人應承擔拍定日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因 拍定成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為 止。
土地增值 (2)
1.
臺南市 新營區 育德段 19地號
19.8 m2 × (1/2) × 30,700 元 - 32 萬元
= -1.6萬元
2.
臺南市 新營區 育德段 29地號
367.8 m2 × (1/2) × 21,500 元 - 160 萬元
= 235.4萬元
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