台北市松山區長安東路2段215號9樓之3

拍賣標的

1104建號建物為2間房屋打通之格局，現出租予第三人品祺企業社使用，租 期自111年10月1日起至119年9月30日止，每月租金新台幣45,000元，惟履勘時現場懸掛大杰 建設股份有限公司招牌，現作為辦公室使用，屋內有會議室、董事長室、廚房、茶水間及接 待廳，目前無人上班，只有清潔人員定期打掃；另標的1144建號建物為地下2樓之停車位， 債務人所有之車位編號為35號，現亦出租予第三人品祺企業社使用。標的509-1地號土地位 於台北市松山區南京東路3段256巷46號對面之停車場(含停車場車道)及坐落其上之鐵皮屋與 鐵皮搭建可通往地下室之入口處，其土地使用分區為第參種商業區；標的509-2地號土地位 於南京東路3段256巷及長安東路2段215號建物間騎樓之三角區塊，其土地使用分區為道路用 地(公共設施用地)。

本件拍賣標的

1104建號建物經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內 有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局112年4月25日北市消調字第 1123008497號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局松山分局112年4月26 日北市警松分刑字第1123007497號函覆，近3年內未有發生非自然死亡情事之報案紀錄；經 臺北市建築管理工程處112年5月3日北市都建使字第1126019302號函覆，非該處列管之海砂 屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公 告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查 明，不得於拍定後主張。

本件係拍賣

1104建號建物所有權全部及標的1144建號建物之應有部分，雖該建物於查 封前已出租予他人使用，惟第三人之租賃權業經本院於民國113年1月18日執行命令除去，如 拍賣程序前，無人聲明異議；或聲明異議無理由經駁回確定者則點交，否則不點交。另標的 1144建號建物係拍賣停車位，該車位應有部分類似區分所有建物且有獨立使用性，故建物共 有人無優先承買權，請投標人注意。

抵押權拍定後均塗銷。