苗栗法院 112而19503乙
苗栗縣苗栗市新英里13鄰天祥95號
應買
部分點交
待拍
416萬
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- 2024/4/26 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 苗栗市 南勢坑段上南勢坑小段
648地號，面積 7,877 m2，持分 9797/778700，166.4 萬
建物 (1)
1.
苗栗縣苗栗市新英里13鄰天祥95號，建號 1143，持分 1/1，249.6 萬
樓層1：39樓層2：33.6樓層3：35.7屋頂突出物：16.2地下層：32.75合計：157.25 陽台:10.91平方公尺 (鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/16，總底價 650萬，保證金 130萬，坪單價 12.8萬/坪，流標
2拍，2024/3/26，總底價 520萬，保證金 104萬，坪單價 10.2萬/坪，流標
3拍，2024/4/23，總底價 416萬，保證金 83.2萬，坪單價 8.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
112年8月23日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之苗栗市南勢坑段上南勢坑小 段1143建號建物現場冷氣運轉，似有人居住。
2.
112年9月22日現場履勘，債務人不在場，地政人員指稱：查封建物無增建。第三人即債務人 兒子在場稱：查封建物係由債務人自行居住使用，並無出租或出借他人。查封建物無海砂 屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水，建物內無非自然死亡之情。又查封建物有停 車位，無欠繳管理費。
3.
依本件鑑價報告內容所載，查封建物維護情況普通，目前似有人居住使用中。
4.
本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 苗栗市 南勢坑段上南勢坑小段 648地號
7,877 m2 × (9797/778700) × 6,100 元 - 166.4 萬元
= -105.9萬元
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