苗栗法院 112而19503甲
苗栗縣苗栗市新英里6鄰吉祥30號
應買
部分點交
待拍
96萬
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- 2 列管
- 2024/3/29 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 苗栗市 南勢坑段上南勢坑小段
809-63地號，面積 37 m2，持分 1/2，35.2 萬
2.
苗栗縣 苗栗市 南勢坑段上南勢坑小段
809-180地號，面積 33 m2，持分 1/2，32 萬
建物 (2)
1.
苗栗縣苗栗市新英里6鄰吉祥30號，建號 514，持分 1/2，16 萬
一層：43.47二層：42.93合計：86.4 陽台，平台5.40平方公尺 (住家用、加強磚造)
2.
苗栗縣苗栗市新英里6鄰吉祥30號，建號 1674，持分 1/2，12.8 萬
樓層1：8.10樓層2：8.10樓層3：58.05合計：74.25 雨遮10.35平方公尺 (加強磚造、鋼造架)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/16，總底價 150萬，保證金 30萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
2拍，2024/2/27，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
3拍，2024/3/26，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
110年4月20日現場查封（110司執全
2.
，債務人不在場，地政人員指稱：查封之苗栗市南 勢坑段809-
3.
809-180地號土地為門牌吉祥30號建物坐落之基地。查封建物為透天厝，1樓 前有雨遮增建，後方有廚房增建；2樓後方增建；3樓鐵皮搭蓋增建，無獨立出入口。經檢視 查封建物目前有人居住，有壁癌，無明顯漏水。
4.
110年4月23日假扣押債權人代理人具狀稱：查封建物現為債務人自住。
5.
112年8月23日現場履勘，債務人不在場，地政人員指稱：查封之南勢坑段514建號建物
6.
2樓、頂樓有增建，增建與原建物內部相通，無牆壁區隔，無獨立出入口。查封建物無海砂 屋、輻射屋、地震受創、火災受損，有些壁癌，無漏水痕跡，建物內無非自然死亡之情。
7.
依本件鑑價報告內容所載，查封建物維護情況普通，目前似有人居住使用中。
8.
本件拍賣不動產，占有使用情形及有無分管約定均不明，請應買人查明、注意，危險自行負擔。
9.
本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 苗栗市 南勢坑段上南勢坑小段 809-63地號
37 m2 × (1/2) × 7,100 元 - 35.2 萬元
= -22.1萬元
2.
苗栗縣 苗栗市 南勢坑段上南勢坑小段 809-180地號
33 m2 × (1/2) × 7,100 元 - 32 萬元
= -20.3萬元
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