高雄法院 112讓75869
高雄市小港區光盛街40號4樓之1
3拍
不點交
得標 264.12萬
233.6萬
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- 2024/3/15 更新
拍賣日期：
2024/4/10 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
233.6萬
保證金：
46.8萬
總坪數：
42.2坪
坪單價：
5.5萬/坪
持分地坪：
6.3 坪
公告建坪：
42.2 坪
總現值：
79.8 萬
拍後增值：
25.4 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
15.3 坪
附建坪：
1.6 坪
公設坪：
25.3 坪
公設比：
60 %
其他內容：
鋼筋混凝土/10層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 小港區 青島段一小段
892地號，面積 6,186 m2，持分 675/200000，54.4 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市小港區光盛街40號4樓之1，建號 982，持分 1/2，102.4 萬
四樓層：101.15合計：101.15 陽台10.61 (10層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市小港區同上建物共同使用部分，建號 1082，持分 675/100000，76.8 萬
同上建物共同使用部分：12408.59合計：12408.59
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/1/31，總底價 365萬，保證金 73萬，坪單價 8.6萬/坪，流標
2拍，2024/3/13，總底價 292萬，保證金 58.4萬，坪單價 6.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
民國112年8月4日查封現場，據大樓管理員稱建物現未積欠管理費、管理費係由黃姓男子繳納 （本院查該男性為債務人之兄）、無停車位。本件建物係拍賣應有部分，拍定後不點交。實際詳 細使用情形，請投標人自行查明
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件建物係拍賣債務人應有部分，未提分管使用部分。拍定後不點交；建物共有人對本件拍 賣標的有優先承購權；共有人之一應買得標者，則他共有人無優先承購權。。六、本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（如：凶宅、海砂 屋...等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
4.
本件債務人是否有積欠管理費暨其他規約，請投標人自行查明。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 小港區 青島段一小段 892地號
6,186 m2 × (675/200000) × 38,200 元 - 54.4 萬元
= 25.4萬元
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