高雄法院 111水75182

高雄市小港區復華路37號

應買 不點交 待拍
217.6
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  • 2024/6/18 更新
拍賣日期:
2024/6/21 ~ 2024/09/20
案件種類:
店面
總底價:
217.6
保證金:
43.6
總坪數:
11.9
坪單價:
18.3萬/坪
持分地坪:
7.3 坪
公告建坪:
11.9 坪
總現值:
108 萬
拍後增值:
-64.8 萬
使用分區/類別:
第三種住宅區
主建坪:
11.8 坪
附建坪:
0.1 坪
其他內容:
加強磚造/3層
繆先生
繆先生
法拍專員
經紀業:雄信不動產仲介經紀有限公司
地 址:高雄市楠梓區加仁路

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
高雄市 小港區 厦莊段 471地號,面積 120 m2,持分 1/5,172.8 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市小港區復華路37號,建號 141,持分 1/5,32 萬
第1層:40.42第2層:50.44騎樓:11.61合計:102.47 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市小港區同上建物未保存登記,建號 2658,持分 1/5,12.8 萬
第1層:23.76第2層:12.77第3層:56.34合計:92.87 雨遮1.29 (3層樓房)
拍賣紀錄 (3)
1拍,2024/3/21,總底價 340萬,保證金 68萬,坪單價 28.6萬/坪,流標
2拍,2024/5/16,總底價 272萬,保證金 54.4萬,坪單價 22.9萬/坪,流標
3拍,2024/6/13,總底價 217.6萬,保證金 43.6萬,坪單價 18.3萬/坪,流標
法院筆錄 (7)
1.
111年8月26日查封時,債務人不在場,共有人蘇O稱拍賣標的由其與另一共有人蘇O自行居住使 用。建物二樓牆壁有大片壁癌,二樓房間偶有漏水情形,通往三樓樓梯有雜物堆置,無法通行。 本件係拍賣應有部分,未提債務人分管部分,拍定後不點交;惟實際使用情形,投標人應自行查 明。
2.
設定他項權利情形:拍定後抵押權塗銷。
3.
優先承買:本件均係拍賣應有部分,共有人對其共有物有優先承購權。如優先承買權人行使 優先承買權,對本件標的應合併承買。六、編號2建物未辦建物所有權第一次登記,不能依權利移轉證書辦理所有權登記,又該建物部 分占用同段336-1地號土地(該建物將來有被訴請拆除之虞),占用之土地不在拍賣範圍, 請買受人注意。
4.
本件標的如有分割涉訟者,應即向本院陳報。拍賣之應有部分,於核發權利移轉證書前,如 有經分割共有物形成判決確定之情形者,執行法院得撤銷拍定,請投標人注意。
5.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源、是 否有未繳納之工程受益費、重劃工程費、差額地價,於辦理移轉時,應自行處理該費用及地 價繳清事宜。
6.
拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求 權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。
7.
如有多數人表示願買受者,以最先向本院表示者為優先,如不能分別先後者,以抽籤定其 得買受人。
土地增值 (1)
1.
高雄市 小港區 厦莊段 471地號
120 m2 × (1/5) × 45,000 元 - 172.8 萬元
= -64.8萬元
鄰近待拍
2024/7/10
1拍 點交
36.8 坪 / 517 萬
2024/7/11
特拍 不點交
8.3 坪 / 120.4 萬

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