高雄法院 111水75182
高雄市小港區復華路37號
2拍
不點交
待拍
272萬
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- 1 列管
- 2024/4/17 更新
拍賣日期：
2024/5/16 週四 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
272萬
保證金：
54.4萬
總坪數：
11.9坪
坪單價：
22.9萬/坪
持分地坪：
7.3 坪
公告建坪：
11.9 坪
總現值：
108 萬
拍後增值：
-108 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
11.8 坪
附建坪：
0.1 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 小港區 厦莊段
471地號，面積 120 m2，持分 1/5，216 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市小港區復華路37號，建號 141，持分 1/5，40 萬
第1層：40.42第2層：50.44騎樓：11.61合計：102.47 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市小港區同上建物未保存登記，建號 2658，持分 1/5，16 萬
第1層：23.76第2層：12.77第3層：56.34合計：92.87 雨遮1.29 (3層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/3/21，總底價 340萬，保證金 68萬，坪單價 28.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
111年8月26日查封時，債務人不在場，共有人蘇O稱拍賣標的由其與另一共有人蘇O自行居住使 用。建物二樓牆壁有大片壁癌，二樓房間偶有漏水情形，通往三樓樓梯有雜物堆置，無法通行。 本件係拍賣應有部分，未提債務人分管部分，拍定後不點交；惟實際使用情形，投標人應自行查 明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
優先承買：本件均係拍賣應有部分，共有人對其共有物有優先承購權。如優先承買權人行使 優先承買權，對本件標的應合併承買。六、編號2建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，又該建物部 分占用同段336-1地號土地（該建物將來有被訴請拆除之虞），占用之土地不在拍賣範圍， 請買受人注意。
4.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如 有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
5.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源、是 否有未繳納之工程受益費、重劃工程費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理該費用及地 價繳清事宜。
6.
拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求 權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 小港區 厦莊段 471地號
120 m2 × (1/5) × 45,000 元 - 216 萬元
= -108萬元
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