高雄金拍 113雄金職未29
高雄市大寮區六合段433地號
3拍
不點交
待拍
518.4萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
518.4萬
保證金：
103.7萬
總坪數：
124.6坪
坪單價：
4.2萬/坪
持分地坪：
124.6 坪
總現值：
224.8 萬
拍後增值：
-293.6 萬
使用分區/類別：
機關用地
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
高雄市 大寮區 六合段
433地號，面積 590 m2，持分 1/6，64 萬
(機關用地 )
2.
高雄市 大寮區 六合段
434地號，面積 1,320 m2，持分 1/6，153.6 萬
(機關用地 )
3.
高雄市 大寮區 六合段
988地號，面積 1,352.9 m2，持分 79/4864，76.8 萬
(住宅區 )
4.
高雄市 大寮區 六合段
994地號，面積 2,594 m2，持分 79/4864，128 萬
(住宅區 )
5.
高雄市 大寮區 六合段
995地號，面積 1,636.5 m2，持分 11/608，96 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/13，總底價 810萬，保證金 162萬，坪單價 6.5萬/坪，流標
2拍，2024/4/2，總底價 648萬，保證金 129.6萬，坪單價 5.2萬/坪，流標
法院筆錄 (13)
1.
本件標的本院於１０２年１０月３１日查封時，債務人不在場，經地政人員稱本件標的
2.
４３４地號為空地，上面堆放砂石。
3.
９８８地號上有數間磚造平房之未保存登記建物，據債權人稱建物為共有人所有。本院於１１２年６月２１日現場履勘時，
4.
４３４地號土地上部分有鐵皮屋、部分為空地，其上建物不在拍賣範圍。
5.
９９５地號土地位於拷潭路上，其上有多筆建物，其上建物不在拍賣範圍。依鑑價報告記載，
6.
４３４地號土地相鄰、不鄰路；
7.
９９５地號土地相鄰、僅９９４地號鄰路；９８８地號土地不鄰路。實際詳細使用情形，請投標人自行查明。
8.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
9.
本件土地拍賣應有部分，因無法查明債務人確切使用範圍，拍定後不點交。共有人對該拍賣標的有優先承買權。惟主張優先承買權之共有人需提出其為共有人之證明，並需就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅選擇其中部分不動產主張優先承買。共有人之一應買得標者，則他共有人無優先承購權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。六、拍賣標的物上座落之建物、地上物等均不在拍賣範圍內。
10.
本件標的物如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
11.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價、規約、分管情形及是否有積欠公共基金，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價、規約、分管情形及是否有積欠公共基金之繳清事宜。
12.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
13.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (5)
1.
高雄市 大寮區 六合段 433地號
590 m2 × (1/6) × 5,000 元 - 64 萬元
= -14.8萬元
2.
高雄市 大寮區 六合段 434地號
1,320 m2 × (1/6) × 5,000 元 - 153.6 萬元
= -43.6萬元
3.
高雄市 大寮區 六合段 988地號
1,352.9 m2 × (79/4864) × 7,000 元 - 76.8 萬元
= -61.4萬元
4.
高雄市 大寮區 六合段 994地號
2,594 m2 × (79/4864) × 7,000 元 - 128 萬元
= -98.5萬元
5.
高雄市 大寮區 六合段 995地號
1,636.5 m2 × (11/608) × 7,000 元 - 96 萬元
= -75.3萬元
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