高雄法院 112讓85204
高雄市鳳山區牛潮埔段812地號
應買
不點交
待拍
204.8萬
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- 2024/4/25 更新
拍賣日期：
2024/4/25 ~ 2024/07/24
案件種類：
土地
總底價：
204.8萬
保證金：
41萬
總坪數：
16.8坪
坪單價：
12.2萬/坪
持分地坪：
16.8 坪
總現值：
280.8 萬
拍後增值：
76 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 牛潮埔段
812地號，面積 278 m2，持分 1/5，204.8 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/21，總底價 320萬，保證金 64萬，坪單價 19萬/坪，流標
2拍，2024/3/20，總底價 256萬，保證金 51.2萬，坪單價 15.2萬/坪，流標
3拍，2024/4/17，總底價 204.8萬，保證金 41萬，坪單價 12.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
依鑑價報告記載，標的物位於鳳山區經武路與力行路口西南側，標的物為經武 路355巷既成道路。依112年8月25日查封時地政人員所稱，標的物為經武路335 巷2號建物前方至經武路315巷12號建物側面之巷道，現供公眾通行使用，拍定 後不點交。實際詳細使用情形，請投標人自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
優先承買：本件土地僅拍賣應有部分，共有人對該拍賣標的有優先承購 權；共有人之一應買得標者，則他共有人無優先承購權。六、本件標的物如有分割訴訟者，請即向執行法院陳報，拍賣之應有部分於核 發不動產權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形，執行 法院得撤銷拍定，請投標人注意。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無 擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
如有多數人表示願買受者，以最先向本院表示者為優先，如不能分別先後 者，以抽籤定其得買受人。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 牛潮埔段 812地號
278 m2 × (1/5) × 50,500 元 - 204.8 萬元
= 76萬元
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