高雄法院 111讓135332
高雄市林園區未保存登記建物門牌：溪州一路56巷1號
應買
不點交
待拍
422.4萬
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- 2024/4/25 更新
拍賣日期：
2024/4/25 ~ 2024/07/24
案件種類：
其他
總底價：
422.4萬
保證金：
84.5萬
總坪數：
53.2坪
坪單價：
7.9萬/坪
持分地坪：
115.8 坪
公告建坪：
53.2 坪
總現值：
325.5 萬
拍後增值：
-58.5 萬
使用分區/類別：
主建坪：
44.7 坪
附建坪：
8.5 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 林園區 頂溪州段
519地號，面積 382.9 m2，持分 1/1，384 萬
建物 (1)
1.
高雄市林園區未保存登記建物門牌：溪州一路56巷1號，建號 363，持分 1/1，38.4 萬
一層：101.80二層：45.88合計：147.68 雨遮28.11
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/21，總底價 660萬，保證金 132萬，坪單價 12.4萬/坪，流標
2拍，2024/3/20，總底價 528萬，保證金 105.6萬，坪單價 9.9萬/坪，流標
3拍，2024/4/17，總底價 422.4萬，保證金 84.5萬，坪單價 7.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
民國112年9月21日查封時據地政人員稱，本件土地上座落除本件拍賣之建物外，尚有門牌號碼 「溪洲一路62巷1號」建物（不在拍賣範圍內）；又本件拍賣建物部分座落於518地號上（實測後 建物佔用面積47㎡、雨遮部分佔用約10㎡）。據在場人即債務人之一稱標的建物現由債務人張明 雄居住使用。本件拍賣建物點交，其餘部分依現況點交。實際詳細使用情形，請投標人自行查 明。
2.
設定他項權利情形：編號1土地拍定後抵押權塗銷；編號1建物無抵押權設定。
3.
編號1之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記；且該建物部分占用毗鄰之同段518地號土地上，佔用部分將來有被訴請拆除之虞，占用之土地不在拍 賣範圍。請投標人注意。六、拍賣標的土地尚有門牌號碼「溪洲一街62巷1號」建物，不在拍賣範圍內；又該建物佔用土 地之權原不明，該建物所佔用之土地不點交。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（如凶宅、海砂 屋...等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程 受益費、差額地價繳清事宜。
6.
如有多數人表示願買受者，以最先向本院表示者為優先，如不能分別先後者，以抽籤定其得 買受人。
土地增值 (1)
1.
高雄市 林園區 頂溪州段 519地號
382.9 m2 × (1/1) × 8,500 元 - 384 萬元
= -58.5萬元
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