新竹法院 112曾45402乙
新竹縣橫山鄉濫子段尖筆窩小段342地號
3拍
不點交
待拍
32.4萬
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- 2024/4/16 更新
拍賣日期：
2024/5/15 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
32.4萬
保證金：
6.5萬
總坪數：
214.3坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
214.3 坪
總現值：
17.7 萬
拍後增值：
-14.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 橫山鄉 濫子段尖筆窩小段
342地號，面積 31,877 m2，持分 1/45，32.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/6，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2024/4/10，總底價 36萬，保證金 7.2萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
現場查封履勘時，據地政人員指界稱，拍賣之土地無路可達，依空照圖顯示， 現況為雜樹林地。另據前案查封筆錄記載，土地似有少部分作菜園使用，少部 分遭一無門牌鐵皮屋占用。依空照圖顯示，前述菜園、鐵皮屋位置應在土地西 北角落邊界處，但現場履勘時未見前述菜園、鐵皮屋，是否仍存在及是否確有 占用拍賣之土地無法確定。本件係拍賣債務人所有土地之應有部分，共有人間 有無分管契約不明，前述地上物均不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用 土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。 六、拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第104條規定，就建物坐落基地有優先承買權。
3.
耕地租用之承租人如符合土地法第107條規定，對承租耕地有優先承買權。
4.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權 利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買） 成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為 止。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 橫山鄉 濫子段尖筆窩小段 342地號
31,877 m2 × (1/45) × 250 元 - 32.4 萬元
= -14.7萬元
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