橋頭法院 112物72301一
高雄市美濃區廣林段975地號
3拍
不點交
待拍
73.7萬
- 112 點閱
- 1 列管
- 2024/4/12 更新
拍賣日期：
2024/5/7 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
73.7萬
保證金：
14.8萬
總坪數：
63.7坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
63.7 坪
總現值：
48.4 萬
拍後增值：
-25.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 美濃區 廣林段
975地號，面積 824.1 m2，持分 1/24，12.2 萬
2.
高雄市 美濃區 廣林段
976地號，面積 4,226.6 m2，持分 1/24，61.5 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/5，總底價 115萬，保證金 23萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
2拍，2024/4/9，總底價 92萬，保證金 18.4萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件於民國112年12月27日查封時，據地政人員指界稱975地號上有一棟建物(依 地籍圖所示為三合院)；976地號上有數棟建物(依地籍圖所示門牌號碼為廣福街 22號、22之1號)、果樹、造景。
2.
如債務人未事先指定開標順序時，則依各標別順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、增值稅、地價稅及執行債權者，其他標的別即 停止拍賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。
3.
無他項權利設定。 六、拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。
4.
土地共有人對該拍賣標的有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就本件標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。
5.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分割遺產訴訟判決確定，或經法院成應調解、和解時，本院得撤銷拍定。
6.
土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先承買權，且其優先權優於土地共有人，惟其主張優先承買權，須就本件 標的一併行使。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依 訴訟結果核發權利移轉證書。
7.
976地號土地未經解除套繪管制不能辦理分割，且已提供興建農舍，請投標 人注意。
8.
本件拍賣土地均未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應 買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍 定。
9.
土地使用分區及類別均為特定農業區甲種建築用地。
土地增值 (2)
1.
高雄市 美濃區 廣林段 975地號
824.1 m2 × (1/24) × 2,300 元 - 12.2 萬元
= -4.3萬元
2.
高雄市 美濃區 廣林段 976地號
4,226.6 m2 × (1/24) × 2,300 元 - 61.5 萬元
= -21萬元
以上資料由司法院高雄市美濃區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
