桃園法院 112七100758乙
桃園市桃園區大樹林段794-35地號
應買
不點交
待拍
38.7萬
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- 2024/5/2 更新
拍賣日期：
2024/5/3 ~ 2024/08/02
案件種類：
土地
總底價：
38.7萬
保證金：
7.7萬
總坪數：
6.8坪
坪單價：
5.7萬/坪
持分地坪：
6.8 坪
總現值：
90.6 萬
拍後增值：
51.9 萬
使用分區/類別：
住宅區,河川區
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
桃園市 桃園區 大樹林段
794-35地號，面積 45 m2，持分 1/8，9.6 萬
(住宅區,河川區 )
2.
桃園市 桃園區 大樹林段
794-37地號，面積 75 m2，持分 1/8，16 萬
(乙種工業區,住宅區,河川區 )
3.
桃園市 桃園區 大樹林段
794-38地號，面積 23 m2，持分 1/8，5 萬
(乙種工業區,河川區 )
4.
桃園市 桃園區 大樹林段
794-39地號，面積 18 m2，持分 1/8，3.9 萬
(乙種工業區,河川區 )
5.
桃園市 桃園區 大樹林段
794-40地號，面積 17 m2，持分 1/8，3.9 萬
(乙種工業區 )
6.
桃園市 桃園區 大樹林段
794-41地號，面積 1 m2，持分 1/8，0.3 萬
(乙種工業區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/2/20，總底價 59.8萬，保證金 12萬，坪單價 8.8萬/坪，流標
2拍，2024/3/26，總底價 48萬，保證金 9.7萬，坪單價 7.1萬/坪，流標
法院筆錄 (16)
1.
本件拍賣標的（乙標）土地於查封時據地政人員指界稱：794-
2.
794-
3.
794-
4.
794-
5.
794-
6.
794-41地號土地均為建國東路5巷9弄28至32號房屋 前方之道路用地。又本件均係拍賣標的（乙標）土地所有權之應有部分，查無 債務人實際占有部分，故本件拍定後均不點交。
7.
trial幣：78,000元。
8.
本件均係拍賣標的（乙標）土地所有權之應有部分，拍定後不點交，共有 人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買 權。數筆共有土地合併拍賣，如共有人結構不同時，共有人僅得對其有共 有關係之土地主張優先承買，且應就有共有關係之土地一併為主張，不得 選擇其中部分土地主張優先承買；而經共有人主張優先承買後，原拍定人 不得拒絕承買其餘土地。六、本件拍賣標的（乙標）土地依桃園市政府都市計畫土地使用分區（或公共 設施用地）證明書所載：
9.
794-35地號土地屬桃園市都市計畫（民國61 年1月12日）之住宅區及河川區；
10.
794-37地號土地屬桃園市都市計畫 （民國81年11月28日）之乙種工業區及住宅區及河川區；
11.
794-
12.
794-39地號土地屬桃園市都市計畫（民國93年9月8日）之乙種工業區及河 川區；
13.
794-
14.
794-41地號土地屬桃園市都市計畫（民國93年9月8 日）之乙種工業區；惟上開證明書僅供參考，最新使用分區，或其他使用 管制及開發等限制，請應買人自行查明詳情後始投標應買，拍定後不得以 此為爭執。
15.
本件拍賣標的土地，如於查封後經地政機關實施重測，其面積、位置應以 重測結果為準。如重測結果致土地面積、位置或土地現況等與拍賣公告有 所不符時，拍定後任何人均不得以此為由，請求增減價金或撤銷拍定。
16.
本件標的物所有權人或使用人如積欠工程受trial費、瓦斯費或管理 費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
土地增值 (6)
1.
桃園市 桃園區 大樹林段 794-35地號
45 m2 × (1/8) × 42,344 元 - 9.6 萬元
= 14.2萬元
2.
桃園市 桃園區 大樹林段 794-37地號
75 m2 × (1/8) × 40,299 元 - 16 萬元
= 21.8萬元
3.
桃園市 桃園區 大樹林段 794-38地號
23 m2 × (1/8) × 39,300 元 - 5 萬元
= 6.3萬元
4.
桃園市 桃園區 大樹林段 794-39地號
18 m2 × (1/8) × 39,300 元 - 3.9 萬元
= 4.9萬元
5.
桃園市 桃園區 大樹林段 794-40地號
17 m2 × (1/8) × 39,300 元 - 3.9 萬元
= 4.5萬元
6.
桃園市 桃園區 大樹林段 794-41地號
1 m2 × (1/8) × 39,300 元 - 0.3 萬元
= 0.2萬元
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