桃園法院 112竹117174
桃園市龜山區幸福五街35號2樓
應買
點交
待拍
495.8萬
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- 1 列管
- 2024/7/22 更新
拍賣日期：
2024/7/26 ~ 2024/10/25
案件種類：
公寓
總底價：
495.8萬
保證金：
99.2萬
總坪數：
26.6坪
坪單價：
18.6萬/坪
持分地坪：
4.4 坪
公告建坪：
26.6 坪
總現值：
23.3 萬
拍後增值：
-444.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
26.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 龜山區 幸褔段
315地號，面積 72.8 m2，持分 1/5，468.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
桃園市龜山區幸福五街35號2樓，建號 1430，持分 1/1，22.7 萬
二層：63.46陽台：8.55合計：72.01 (5層樓房鋼筋混凝土造、住家用)
2.
桃園市龜山區trial，建號 2681，持分 1/1，4.9 萬
二層：16.00合計：16.0 (5層樓房)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/5/22，總底價 612萬，保證金 122.4萬，坪單價 23萬/坪，流標
2拍，2024/6/19，總底價 550.8萬，保證金 110.2萬，坪單價 20.7萬/坪，流標
3拍，2024/7/17，總底價 495.8萬，保證金 99.2萬，坪單價 18.6萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
據查封筆錄記載，本件拍賣標的現況如下，請應買人注意、自行查明後，始斟酌投標應買：
2.
2681建號建物現為債務人與其家人共同居住使用。
3.
2681建號建物係未辦第一次所有權登記之增建物，拍定人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應自負被拆除之危險，不得異議。因該建物有部分面積占用鄰地，且權屬非債務人 所有，其使用土地之權源，由拍定人自行解決。又拍定人不得以其面積不符請求增減價金或撤銷拍定。
4.
本件拍定後，依照現況點交。
5.
上開不動產3宗，徵求應買。
6.
應買價額合計新台幣：4,958,000元，以總價最高者得標。如有多數人表示願意應買者，以應買意思表示最先到達本院者為優先，如不能分出時間先後者，則以抽籤決定其得買受之人。
7.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
8.
本件執行標的有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內 有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示 經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院 以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於應自行向鄰里機關查訪探 詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。六、拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人 或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
9.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與 相關單位洽商解決。
10.
投標人應攜帶國民身分證、印章，如委任他人代為投標，應提出委任狀與受任人之身分證、印章；投標人為 外國人者，應檢具相關文件，依土地法第20條第1項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不 動產之資格證明，於投標時一併提出。
11.
刊登於網路或新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告 內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 龜山區 幸褔段 315地號
72.8 m2 × (1/5) × 16,000 元 - 468.2 萬元
= -444.9萬元
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