臺中法院 112辰107522三
臺中市大安區新龜feaf段969地號
3拍
不點交
待拍
138.3萬
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- 1 列管
- 2024/4/18 更新
拍賣日期：
2024/5/9 週四 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
138.3萬
保證金：
41.4萬
總坪數：
246.3坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
246.3 坪
總現值：
122.1 萬
拍後增值：
-16.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 大安區 新龜feaf段
969地號，面積 3,293.1 m2，持分 814/3292，138.3 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/7，總底價 216萬，保證金 64.8萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
2拍，2024/4/11，總底價 172.8萬，保證金 51.9萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
如備註欄所示
2.
如備註欄所示
3.
分別標價，分別拍賣。如其中部分拍定之價金，於扣除優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用後，已足清償債權時，其餘各標即停止 拍賣，縱經拍定，亦得撤銷其拍定。上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
4.
拍賣土地使用分區為特定農業區，謄本註記為放領耕地。 六、據查封筆錄及鑑價報告所載，拍賣土地大部分為農地，種植水稻，小部分有未辦保存登記建物占用，部分為道路，作物收取之法律關係及地上物占 用土地之法律關係由拍定人自理。
5.
本標別僅拍賣土trial有南海路201號建物坐落，拍賣土地與其上之建 物若因強制執行之拍賣而所有權人各異，依民法第838條之1視為已有地上 權之設定，地上物所有人如主張符合土地法第104條規定或有其他優先承買 權者，得檢附證明文件具狀主張權利，請應買人注意。
6.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交，共有人就共有 標的有優先承買權。
7.
本件拍賣之土地為耕地，依農業發展條例第33條規定，私法人不得承受耕 地。但符合同條例第34條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究 機構經取得許可者，不在此限，故應買之團體或機構，應提出經政府主管 機關許可應買之證明並附於投標書內。
土地增值 (1)
1.
臺中市 大安區 新龜feaf段 969地號
3,293.1 m2 × (814/3292) × 1,500 元 - 138.3 萬元
= -16.2萬元
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