臺南法院 112良131052
臺南市後壁區嘉苳段153地號
應買
不點交
待拍
115.2萬
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- 2024/4/12 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 後壁區 嘉苳段
153地號，面積 317 m2，持分 1/2，115.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/3/6，總底價 180萬，保證金 36萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
2拍，2024/3/20，總底價 144萬，保證金 28.8萬，坪單價 3萬/坪，流標
3拍，2024/4/10，總底價 115.2萬，保證金 23.1萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
查封時，系爭土地上有建物(下茄苳29之號)坐落；嗣據鑑價報告書所示，系爭 土地上有建物坐落，惟實際使用情形，請投標人自行查證，上開建物占有之法 律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，請應買人自行查 證，拍定後不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
本件有抵押權設定，拍定後塗銷抵押權。
4.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權。 六、上開建物所有權人如符合土地法第104條規定，有優先承買權。
5.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或複丈，其面積應以重測或複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人不得以面 積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
6.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而 爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 後壁區 嘉苳段 153地號
317 m2 × (1/2) × 6,414 元 - 115.2 萬元
= -13.5萬元
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