臺南法院 112慎128871
臺南市新營區建國段1556地號
應買
不點交
待拍
64萬
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- 2024/4/19 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 新營區 建國段
1556地號，面積 326.8 m2，持分 2/24，64 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/2/21，總底價 100萬，保證金 20萬，坪單價 12.1萬/坪，流標
2拍，2024/3/13，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 9.7萬/坪，流標
2拍，2024/3/27，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 9.7萬/坪，流標
3拍，2024/4/17，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 7.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
指界時，據地政指界人員稱：查封之土地上有建物。應買人請自行查證，上開 建物，占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係， 拍定後不點交。
2.
係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，拍定後不點交。
3.
上開建物所有權人如符合土地法第104條規定，有優先承買權。六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：凶宅、海砂屋、輻射屋、地震受損、 火災受損、嚴重漏水、土地掩埋廢棄物、受污染等）請求撤銷拍定。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
5.
拍定 (或承受或特拍應買)人應承擔拍定 (或承受或准予應買)日至權利移 轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定 (或承受或應買)成立與否 而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (1)
1.
臺南市 新營區 建國段 1556地號
326.8 m2 × (2/24) × 12,500 元 - 64 萬元
= -30萬元
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