高雄法院 112文81492二
高雄市林園區潭頭段一小段404-1地號
3拍
不點交
待拍
1.6萬
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- 2024/3/25 更新
拍賣日期：
2024/4/24 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
1.6萬
保證金：
0.4萬
總坪數：
0.4坪
坪單價：
4.2萬/坪
持分地坪：
0.4 坪
總現值：
1.6 萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 林園區 潭頭段一小段
404-1地號，面積 60 m2，持分 1/48，1.6 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/2/21，總底價 2.5萬，保證金 0.5萬，坪單價 6.6萬/坪，流標
2拍，2024/3/20，總底價 2萬，保證金 0.4萬，坪單價 5.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本院民國112年10月20日現場執行時，部分空地、部分有錦姑廟(無門牌)占用、部分鐵皮屋占用(門牌:潭平路106號)。 另依鑑價報告記載，該地為畸零地，本區鄰近林園石化工業區，社區未來發展 潛力差等語。惟實際占有使用情形，投標人應自行查明。
2.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後均不點交；共有人對該拍賣標的有優先 承購權。惟主張優先承購權之共有人，需提出其為共有人之證明，並就其 有應有部分之標的一併行使，不得選擇其中部分標的主張優先承購，但主 張優先承購權之共有人就其餘標的因無應有部分，而不得行使優先承購權 時，拍定人或承買人不得拒絕買受或承受該其餘標的，請投標人及共有人 注意。六、本件土地上有建物坐落，若有符合土地法第104條第1項、民法第426之2條 第1項規定者，則建物所有權人對土地有優先承購權，其優先順位並優先於 共有人，惟建物所有人行使優先承購權時，需提出符合上開規定所定要件 之證明。如有爭議，仍以實體判決為準。如主張有符合前開規定之人員， 請於拍賣期日前提出相關證明文件向本院陳報，以供本院審酌，如無人陳 報則拍定後僅以公告代通知。
3.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受 人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
4.
本件土地如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權 利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤 銷拍定，請投標人注意。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 林園區 潭頭段一小段 404-1地號
60 m2 × (1/48) × 12,800 元 - 1.6 萬元
= 0萬元
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