臺南法院 112西137402乙
臺南市新化區礁坑子段169-15地號
特拍
不點交
待拍
12萬
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- 2024/4/24 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 新化區 礁坑子段
169-15地號，面積 66 m2，持分 1/1，3.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
臺南市 新化區 礁坑子段
169-16地號，面積 189 m2，持分 1/1，8.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/2/27，總底價 23萬，保證金 4.6萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2024/3/19，總底價 18.4萬，保證金 3.7萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2024/4/9，總底價 14.8萬，保證金 3萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
應買，2024/4/11~2024/7/10，總底價 14.8萬，保證金 3萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，經會同地政指界人員指出：系爭土地現為雜樹、編號1土地上有墳墓， 未臨路，而依鑑價報告所載土地未臨路，無路可達，現況為雜林，毗鄰土地有 多座墳墓坐落，本件有無墳墓坐落需鑑界，墳墓等地上物均不在拍賣範圍內， 應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
土地是屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」，應受同條例第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制，私法人如符合同條例第三十三 條但書規定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場提 出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正
3.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人 均不得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。六、依強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求 權。
4.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
土地增值 (2)
1.
臺南市 新化區 礁坑子段 169-15地號
66 m2 × (1/1) × 770 元 - 3.2 萬元
= 1.9萬元
2.
臺南市 新化區 礁坑子段 169-16地號
189 m2 × (1/1) × 770 元 - 8.8 萬元
= 5.8萬元
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