高雄法院 112水77729

高雄市大寮區文化路文化五巷36號

特拍 點交 得標 373.2萬
320.1
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  • 4 列管
  • 2024/5/3 更新
拍賣日期:
2024/6/13 週四 下午 02:30
案件種類:
透天
總底價:
320.1
保證金:
64.1
總坪數:
34.2
坪單價:
9.4萬/坪
持分地坪:
30.9 坪
公告建坪:
34.2 坪
總現值:
204 萬
拍後增值:
-62.3 萬
使用分區/類別:
第二種住宅區
主建坪:
29.6 坪
附建坪:
4.5 坪
其他內容:
加強磚造/2層
繆先生
繆先生
法拍專員
經紀業:雄信不動產仲介經紀有限公司
地 址:高雄市楠梓區加仁路

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
高雄市 大寮區 山子頂段 2467-37地號,面積 102 m2,持分 1/1,266.3 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市大寮區文化路文化五巷36號,建號 297,持分 1/1,51.2 萬
一層:48.95二層:35.23合計:84.18 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市大寮區同上建物未保存登記部分,建號 7155,持分 1/1,2.6 萬
二層:13.72合計:13.72 雨遮15.03
拍賣紀錄 (3)
1拍,2024/2/22,總底價 625萬,保證金 125萬,坪單價 18.3萬/坪,流標
2拍,2024/3/21,總底價 500萬,保證金 100萬,坪單價 14.6萬/坪,流標
3拍,2024/4/18,總底價 400萬,保證金 80萬,坪單價 11.7萬/坪,流標
法院筆錄 (5)
1.
112年9月11日查封時,債權人法定代理人稱建物已有半年無人居住使用,建物內部堆放大量雜 物,二樓設有佛堂,債務人偶爾來此祭拜,目視浴室、廚房牆壁有壁癌痕跡。拍定後依現況點 交;惟實際使用情形,投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形:無抵押權設定。
3.
優先承買:本件係依本院112年度訴字第143號確定判決變價分割共有物,依民法第824條第7 項規定,變賣共有物時,除買受人為共有人外,共有人有依相同條件優先承買之權,有二人 以上願優先承買者,以抽籤定之。六、編號2建物未辦建物所有權第一次登記,不能依權利移轉證書辦理所有權登記,請買受人注 意。
4.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源、是 否有未繳納之工程受益費、重劃工程費、差額地價,於辦理移轉時,應自行處理該費用及地 價繳清事宜。
5.
拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求 權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 大寮區 山子頂段 2467-37地號
102 m2 × (1/1) × 20,000 元 - 266.3 萬元
= -62.3萬元
鄰近待拍
2024/6/27
2拍 不點交
31 坪 / 281.6 萬

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