高雄法院 112水77729
高雄市大寮區文化路文化五巷36號
3拍
點交
待拍
400萬
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- 2 列管
- 2024/3/29 更新
拍賣日期：
2024/4/18 週四 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
400萬
保證金：
80萬
總坪數：
34.2坪
坪單價：
11.7萬/坪
持分地坪：
30.9 坪
公告建坪：
34.2 坪
總現值：
204 萬
拍後增值：
-128.8 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
29.6 坪
附建坪：
4.5 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大寮區 山子頂段
2467-37地號，面積 102 m2，持分 1/1，332.8 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市大寮區文化路文化五巷36號，建號 297，持分 1/1，64 萬
一層：48.95二層：35.23合計：84.18 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市大寮區同上建物未保存登記部分，建號 7155，持分 1/1，3.2 萬
二層：13.72合計：13.72 雨遮15.03
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/2/22，總底價 625萬，保證金 125萬，坪單價 18.3萬/坪，流標
2拍，2024/3/21，總底價 500萬，保證金 100萬，坪單價 14.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
112年9月11日查封時，債權人法定代理人稱建物已有半年無人居住使用，建物內部堆放大量雜 物，二樓設有佛堂，債務人偶爾來此祭拜，目視浴室、廚房牆壁有壁癌痕跡。拍定後依現況點 交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
優先承買：本件係依本院112年度訴字第143號確定判決變價分割共有物，依民法第824條第7 項規定，變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人 以上願優先承買者，以抽籤定之。六、編號2建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請買受人注 意。
4.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源、是 否有未繳納之工程受益費、重劃工程費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理該費用及地 價繳清事宜。
5.
拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求 權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 大寮區 山子頂段 2467-37地號
102 m2 × (1/1) × 20,000 元 - 332.8 萬元
= -128.8萬元
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