高雄金拍 113雄金職辰44
高雄市大寮區四維路77巷8號
3拍
點交
待拍
281.6萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
281.6萬
保證金：
56.4萬
總坪數：
33.3坪
坪單價：
8.5萬/坪
持分地坪：
6.6 坪
公告建坪：
33.3 坪
總現值：
47.7 萬
拍後增值：
-112.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
33.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大寮區 翁公園段
4026地號，面積 1,690 m2，持分 1/78，160 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市大寮區四維路77巷8號，建號 1295，持分 1/1，76.8 萬
一樓層：65.10
合計：65.1 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市大寮區同上建物之未保存登記部分，建號 6645，持分 1/1，44.8 萬
一層：44.88
合計：44.88
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/20，總底價 440萬，保證金 88萬，坪單價 13.2萬/坪，流標
2拍，2024/4/10，總底價 352萬，保證金 70.4萬，坪單價 10.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
民國１１２年１１月７日查封時債務人在場稱標的物為債務人一家自住，標的物有增建即本件編號２建物部分。實際詳細使用情形，請投標人自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
編號２之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，且為增建部分，佔用基地之權原不明，請投標人注意。六、本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（建物如凶宅、海砂屋‧‧‧等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址投標：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡ
土地增值 (1)
1.
高雄市 大寮區 翁公園段 4026地號
1,690 m2 × (1/78) × 22,000 元 - 160 萬元
= -112.3萬元
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