橋頭法院 112育28222二
高雄市鳥松區美山段1025-1地號
2拍
不點交
待拍
3,312萬
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- 2024/4/24 更新
拍賣日期：
2024/5/14 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
3,312萬
保證金：
662.4萬
總坪數：
679.8坪
坪單價：
4.9萬/坪
持分地坪：
679.8 坪
總現值：
2,067.4 萬
拍後增值：
-1,244.6 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
高雄市 鳥松區 美山段
1025-1地號，面積 8.8 m2，持分 21/27，12 萬
(農業區 )
2.
高雄市 鳥松區 美山段
1026地號，面積 1,323 m2，持分 1/1，1,944 萬
(農業區 )
3.
高雄市 鳥松區 美山段
1026-1地號，面積 587 m2，持分 1/1，864 萬
4.
高雄市 鳥松區 美山段
1035地號，面積 330.3 m2，持分 1/1，492 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/23，總底價 4,140萬，保證金 828萬，坪單價 6.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件標的物於民國112年7月14日查封時，據地政人員稱， 1025-1地號上為水泥 空地；1026地號上有果樹、涼亭及棚架共一座；1026-1地號上有景觀樹，部分 為鐵皮棚架，其餘為空地； 1035地號上為果樹及草地。 本件標的物於民國112年8月31日查封測量時，債權人代理人稱作為廟宇使用。 惟實際使用情形，投標人應自行查明。本件標的上有供不特定人祭祀之寺廟， 拍定後不點交。
2.
本件不動產依「標別」分別拍賣，依編號順序依序開標，如有一宗或數宗 不動產拍賣所得價金已足清償債權額、土地增值稅及債務人應負擔之費用 時，其餘部分縱有投標，亦不予拍定，但債務人如於拍賣期日準時到場， 得於開標前指定各標之開標順序。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。六、本件部分土地拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優 先承購權。若共有人僅就其中部分標的行使優先購買權時，應連同其餘部 分一併買受。
4.
本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產 訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後 仍得撤銷拍定，請應買人注意。
5.
本件拍賣土地上有農作物，農作物占用土地權源不明；本件土地上之農作 物所有人如符合土地法第107條規定，則就拍賣土地有優先購買權。如就優 先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
6.
本件土地上之農作物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
土地增值 (4)
1.
高雄市 鳥松區 美山段 1025-1地號
8.8 m2 × (21/27) × 9,200 元 - 12 萬元
= -5.7萬元
2.
高雄市 鳥松區 美山段 1026地號
1,323 m2 × (1/1) × 9,200 元 - 1,944 萬元
= -726.9萬元
3.
高雄市 鳥松區 美山段 1026-1地號
587 m2 × (1/1) × 9,200 元 - 864 萬元
= -323.9萬元
4.
高雄市 鳥松區 美山段 1035地號
330.3 m2 × (1/1) × 9,200 元 - 492 萬元
= -188.1萬元
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