彰化法院 111乙35825
彰化縣溪湖鎮湖南段493地號
3拍
不點交
待拍
108.8萬
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- 2024/4/25 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
108.8萬
保證金：
21.8萬
總坪數：
9.2坪
坪單價：
11.8萬/坪
持分地坪：
9.2 坪
總現值：
39.7 萬
拍後增值：
-69.1 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 溪湖鎮 湖南段
493地號，面積 651 m2，持分 3/64，108.8 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/20，總底價 170萬，保證金 34萬，坪單價 18.4萬/坪，流標
2拍，2024/4/17，總底價 136萬，保證金 27.2萬，坪單價 14.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，債務人不在場，據地政人員指界本件地號土地上有磚造建物、活 動式車棚、部分為巷道、空地。債權人代理人稱土地為共有人使用中。依 鑑價報告所載，標的雙面臨路。
2.
以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證本件土地範圍及使 用現況，上開建物、地上物均非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關係 不明，拍定後應自行解決相關法律問題，本件不動產係拍賣應有部分，惟 共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
3.
本件不動產未設定抵押權。
4.
優先承買權：1.非共有人拍定，共有人有優先承買權。2.土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第104 條或民法第426 條之2 之規 定者，並提出相關足資證明租賃關係資料到院，有優於共有人之優先承買 權(僅單純建物或基地所有權人則無優先承買權)。六、依謄本所示拍賣標的尚欠繳書狀費，繳清後發狀，請應買人注意。
5.
據鑑價報告所附彰化縣溪湖鎮都市計畫土地使用分區證明書所載，本件地號屬60年6月25日發布實施溪湖都市計劃案，使用分區為住宅區。有關土地
土地增值 (1)
1.
彰化縣 溪湖鎮 湖南段 493地號
651 m2 × (3/64) × 13,000 元 - 108.8 萬元
= -69.1萬元
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