臺中法院 112丑68113
台中市北屯區無
3拍
點交
待拍
1,824萬
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- 2024/4/3 更新
拍賣日期：
2024/4/30 週二 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
1,824萬
保證金：
547.2萬
總坪數：
645坪
坪單價：
2.8萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
645 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
增建坪：
645 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
台中市北屯區無，建號 636，持分 1/1，1,824 萬
第1樓層：817.08第2樓層：836.34第3樓層：396.97地下1層：81.96合計：2132.35 (鋼筋混凝土造、3層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/2/27，總底價 2,850萬，保證金 855萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
2拍，2024/3/26，總底價 2,280萬，保證金 684萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
詳如備註欄所載。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
636建物坐落408地號土地，查封時未建築完成，僅主結構完成，有消防用泵浦機組、柴油引擎發電機組附合於建物，價值已估算於建物總價內，現無人居住使用 ，尚未辦理建築物所 有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且該建物若經 建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。債務人原領有建物之建築執 照，價值已估算於建物總價內，建築期限至111年8月27日止，現已逾期，是否因此遭受行政 裁罰、建築執照失效、得否補申請展期、後續得否變更起造人、得否繼續建造等相關問題， 均由拍定人自理。拍定後依現況點交。
4.
拍賣之建物未據陳報有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受創或火災受損或嚴 重漏水等情事，應買人請自行查證，拍定人就拍賣物無物之瑕疵擔保請求權。六、本件408地號土地所有權人依土地法第104條第1項後段、民法第426條之2第1項後段之規定， 有優先承買權。
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