桃園法院 112晴78974乙
桃園市八德區大福段468地號
應買
點交
待拍
59.6萬
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- 2024/4/26 更新
拍賣日期：
2024/5/3 ~ 2024/08/02
案件種類：
土地
總底價：
59.6萬
保證金：
12萬
總坪數：
5.1坪
坪單價：
11.7萬/坪
持分地坪：
5.1 坪
總現值：
45.3 萬
拍後增值：
-14.3 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 八德區 大福段
468地號，面積 86.3 m2，持分 1/30，2 萬
(農業區 )
2.
桃園市 八德區 大福段
541地號，面積 418 m2，持分 1/30，57.6 萬
(乙種工業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/21，總底價 93萬，保證金 18.6萬，坪單價 18.3萬/坪，流標
2拍，2024/3/20，總底價 74.4萬，保證金 14.9萬，坪單價 14.6萬/坪，流標
3拍，2024/4/24，總底價 59.6萬，保證金 12萬，坪單價 11.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員指稱，541地號土地上有建物占用(八德區大明街99號、無門牌 磚造、鐵皮建物)，惟占有權源不明，468地號土地為田間水溝、部分為小 農路。
2.
上開不動產2宗合併徵求應買，請應買人分別出價。
3.
優先承買權：
4.
本件係拍賣標的物之應有部分，共有人有優先承買權。又共有人僅得就其有應有部分之標的聲明優先承買，共有人就其有共有關係之標的應一併應買， 不得僅應買一部，又共有人行使優先承買權後，拍定人就剩餘標的亦不得拒
土地增值 (2)
1.
桃園市 八德區 大福段 468地號
86.3 m2 × (1/30) × 9,700 元 - 2 萬元
= 0.8萬元
2.
桃園市 八德區 大福段 541地號
418 m2 × (1/30) × 30,500 元 - 57.6 萬元
= -15.1萬元
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