桃園法院 112晴78974甲
桃園市八德區前程段609地號
應買
不點交
待拍
23.1萬
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- 2024/4/26 更新
拍賣日期：
2024/5/3 ~ 2024/08/02
案件種類：
土地
總底價：
23.1萬
保證金：
4.7萬
總坪數：
2.1坪
坪單價：
11.2萬/坪
持分地坪：
2.1 坪
總現值：
36 萬
拍後增值：
12.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
桃園市 八德區 前程段
609地號，面積 165.1 m2，持分 1/30，19.2 萬
(住宅區 )
2.
桃園市 八德區 前程段
619地號，面積 25 m2，持分 1/30，2.6 萬
(乙種工業區 )
3.
桃園市 八德區 前程段
619-1地號，面積 13.8 m2，持分 1/30，1.3 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/21，總底價 36萬，保證金 7.2萬，坪單價 17.5萬/坪，流標
2拍，2024/3/20，總底價 28.8萬，保證金 5.8萬，坪單價 14萬/坪，流標
3拍，2024/4/24，總底價 23.1萬，保證金 4.7萬，坪單價 11.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員指稱trial619-
2.
619地號土地上為八德區大明街101巷之柏 油路，其中609地號土地為大明街101巷6號旁之水泥空地，惟是否有符合既 成道路之事實而構成公用地役關係，投標人應自行查明注意，俾決定是否 應買，拍定後不得以此爭執或請求撤銷拍定。
3.
以上情形係依地政人員指界確認不動產之所在位置，並依現場觀察所得之 狀況所作成，至於不動產實際之位置、其上究有無建物或其他工作物或其 他之物占用，仍應依地政鑑界結果為準，請應買人於投標前自行查明，拍 定後不得以有無建物或其他占用之物為由聲請減少價金或撤銷拍定。又上 開建物及工作物或其他座落於土地上之物，均非在本件拍賣之範圍，拍定 後應自行向占用人協商解決。
4.
上開不動產3宗合併徵求應買，請應買人分別出價。
5.
本件標的物分甲、乙、丙標分別拍賣，依各標順序依序開標，如其中一宗 賣得價金足以清償強制執行之債權額及債務人應負擔之費用時，其餘各標 雖達底價，亦不為拍定；縱為拍定本院仍得撤銷超額部分之拍定。又債務 人應自行注意並得到場指定拍定之標的物，請應買人注意。
6.
609-1地號土 地為八德(大湳地區)都市計畫(民國65年5月31日)之住宅區，619地號土地 為八德(大湳地區)都市計畫(民國65年5月31日)之乙種工業區，惟上開證明 書僅供參考，上開計劃案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人 自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後 不得以此為理由請求撤銷拍定。
土地增值 (3)
1.
桃園市 八德區 前程段 609地號
165.1 m2 × (1/30) × 55,078 元 - 19.2 萬元
= 11.1萬元
2.
桃園市 八德區 前程段 619地號
25 m2 × (1/30) × 42,452 元 - 2.6 萬元
= 0.9萬元
3.
桃園市 八德區 前程段 619-1地號
13.8 m2 × (1/30) × 46,461 元 - 1.3 萬元
= 0.8萬元
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