新竹法院 112武53755
新竹縣關西鎮石門段109地號
3拍
點交
待拍
1,299.2萬
- 167 點閱
- 1 列管
- 2024/4/3 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1,299.2萬
保證金：
259.8萬
總坪數：
465.5坪
坪單價：
2.8萬/坪
持分地坪：
465.5 坪
總現值：
769.5 萬
拍後增值：
-529.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新竹縣 關西鎮 石門段
109地號，面積 680 m2，持分 1/1，576 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
新竹縣 關西鎮 石門段
109-1地號，面積 401 m2，持分 1/1，339.2 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
3.
新竹縣 關西鎮 石門段
114-3地號，面積 181 m2，持分 1/1，153.6 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
4.
新竹縣 關西鎮 石門段
114-4地號，面積 277 m2，持分 1/1，230.4 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/2/29，總底價 2,030萬，保證金 406萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
2拍，2024/3/28，總底價 1,624萬，保證金 324.8萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
使用情形拍定後按現況點交：本院於112年12月7日查封時，相對人不在 場，據地政人員指界稱本件109地號土地部分道路、部分水泥地平台、貨櫃 佔用、雜草空地，109-1地號土地水泥平台、貨櫃佔用，在場人稱水泥平台 是相對人原本要建宮廟，平台及貨櫃均非相對人弄的。114-3地號為雜草空 地、鐵皮車庫部分佔用，114-4地號部分雜草空地、水泥空地、石門22號前 方採光罩佔用。前揭土地上貨櫃、，鐵皮車庫等非本件拍賣範圍內，占有 土地之法律關係不明，應買人應自行查證土地範圍及現況，本院不負責鑑 界及複丈事宜，拍定後，拍定人不得以現況與公告不符，請求減少價金或 撤銷拍定。
2.
拍定後抵押權塗銷、地上權不塗銷(債權人具狀陳報願於拍定後拋棄地上權，拍定人需自行與地上權人協商塗銷事宜，本院不負責塗銷地上權)。
3.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
4.
轉訴訟輔導科(轉分機
5.
。
土地增值 (4)
1.
新竹縣 關西鎮 石門段 109地號
680 m2 × (1/1) × 5,000 元 - 576 萬元
= -236萬元
2.
新竹縣 關西鎮 石門段 109-1地號
401 m2 × (1/1) × 5,000 元 - 339.2 萬元
= -138.7萬元
3.
新竹縣 關西鎮 石門段 114-3地號
181 m2 × (1/1) × 5,000 元 - 153.6 萬元
= -63.1萬元
4.
新竹縣 關西鎮 石門段 114-4地號
277 m2 × (1/1) × 5,000 元 - 230.4 萬元
= -91.9萬元
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