基隆法院 112誠23358甲
新北市萬里區頂萬里加投段土地公坑小段73地號
應買
不點交
待拍
248.4萬
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- 2024/4/18 更新
拍賣日期：
2024/4/26 ~ 2024/07/25
案件種類：
土地
總底價：
248.4萬
保證金：
49.7萬
總坪數：
767.6坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
767.6 坪
總現值：
167.5 萬
拍後增值：
-80.9 萬
使用分區/類別：
國家公園區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 萬里區 頂萬里加投段土地公坑小段
73地號，面積 81,201 m2，持分 1/32，248.4 萬
(國家公園區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/27，總底價 388萬，保證金 77.6萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2024/3/19，總底價 310.4萬，保證金 62.1萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2024/4/16，總底價 248.4萬，保證金 49.7萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
1.民國112年9月21日履勘時，據地政人員指界稱：地號73土地係位於台電電桿 「中崁連絡線64分12(B7865CE
2.
」西北方約1500公尺處之土地，目前使用現 況為雜木林，無路可達。本件標的物之土地使用分區為國家公園區，其開發 使用所受之相關法令限制請應買人自行查明。另本件拍賣之標的僅包含土地 之應有部分，其上之地上物等均不在本件拍賣範圍內，又道路部分之土地是 否成立公用地役關係不明，拍定後之法律關係均須由拍定人自理，請應買人 注意，拍定後不點交。2.本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則 其餘共有人無優先承買權。3.本件拍賣標的之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟地上 建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優於土 地共有人之優先承買權。4.本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟 酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
3.
應買價額合計新台幣：2,484,000元。
土地增值 (1)
1.
新北市 萬里區 頂萬里加投段土地公坑小段 73地號
81,201 m2 × (1/32) × 660 元 - 248.4 萬元
= -80.9萬元
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