屏東法院 112癸52529
屏東縣屏東市康定街132之1號
3拍
點交
得標 729.9999萬
576萬
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- 1 列管
- 2024/3/18 更新
拍賣日期：
2024/4/2 週二 下午 02:00
案件種類：
店面
總底價：
576萬
保證金：
115.2萬
總坪數：
31.2坪
坪單價：
18.5萬/坪
持分地坪：
24.2 坪
公告建坪：
31.2 坪
總現值：
178.4 萬
拍後增值：
-269.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
31.2 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 屏東市 檳榔腳段一小段
1090-32地號，面積 80 m2，持分 1/1，448 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
屏東縣屏東市康定街132之1號，建號 409，持分 1/1，96 萬
一層：40.80二層：51.60騎樓：10.80合計：103.2 (2層樓加強磚造)
2.
屏東縣屏東市康定街132之1號，建號 409增建，持分 1/1，32 萬
合計：0.0 (上建物增建)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/2/20，總底價 900萬，保證金 180萬，坪單價 28.8萬/坪，流標
2拍，2024/3/12，總底價 720萬，保證金 144萬，坪單價 23.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣建物及其增建部分坐落於本件拍賣土地上，本件拍賣建物現由債務人李○○及其家人居 住使用，拍定後點交。
2.
本件土地使用分區：第二種住宅區。
3.
本件係變賣共有物，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買，其餘共有人無優先承買 權。又若多人公同共有應有部分，則公同共有人全體應共同應買或優先承買，否則應買或優 先承買無效。六、本件拍賣建物，其增建部分未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利 移轉證書辦理所有權移轉登記，且得標人應負擔被拆除之危險，不得主張瑕疵擔保請求權。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 屏東市 檳榔腳段一小段 1090-32地號
80 m2 × (1/1) × 22,300 元 - 448 萬元
= -269.6萬元
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