屏東金拍 113屏金職辰44
屏東縣屏東市博愛路442巷2號
3拍
不點交
待拍
38.5萬
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- 2024/4/23 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 10:30
案件種類：
平房
總底價：
38.5萬
保證金：
7.7萬
總坪數：
2.7坪
坪單價：
14.4萬/坪
持分地坪：
3.3 坪
公告建坪：
2.7 坪
總現值：
27.3 萬
拍後增值：
-8 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
2.7 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 屏東市 洛陽段
946地號，面積 633 m2，持分 12/1350，18 萬
(住宅區 )
2.
屏東縣 屏東市 洛陽段
947地號，面積 608 m2，持分 12/1350，17.3 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
屏東縣屏東市博愛路442巷2號，建號 暫2694，持分 12500/100000，3.2 萬
1層：70.68
合計：70.68 (1層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/27，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 22.5萬/坪，流標
2拍，2024/4/17，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 18萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
本件拍賣標的暫編２６９４建號現為債務人母親及共有人居住使用，又本件均係拍賣應有部分，拍定後不點交。
2.
本件拍賣標的
3.
９４７地號除有暫編２６９４建號占用外，另有門牌號碼為「博愛路１４２─１號、４４２巷
4.
８號」占用，惟上開建物使用土地權源不明，亦不在本件拍賣範圍，拍定後之法律關係及相關程序，須拍定人自理，請應買人注意。
5.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
6.
本件
7.
９４７地號土地使用分區係屬變更屏東都市計畫（第二次通盤檢討）（第二階段）（１０７‧０７‧
8.
之第二種住宅區，其使用上有無相關法規之限制，應買人應先自行查明，拍定後其法律關係由拍定人自理，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。本件都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。以上資訊僅供投標人參考，投標人仍應自行查明最新狀況為何。六、本件均係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之標的到場應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。又本件土地與建物合併拍賣，優先承買人主張優先承買權者，應連同土地、建物一併承買，不得異議，請應買人、共有人注意。
9.
本件拍賣標的有無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
10.
本件拍賣標的暫編２６９４建號係未辦保存登記建物，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
11.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址投標：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦ
土地增值 (2)
1.
屏東縣 屏東市 洛陽段 946地號
633 m2 × (12/1350) × 17,300 元 - 18 萬元
= -8.3萬元
2.
屏東縣 屏東市 洛陽段 947地號
608 m2 × (12/1350) × 32,500 元 - 17.3 萬元
= 0.3萬元
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