臺南法院 112如105777
台南市新營區民榮里裕民路58巷44之2號
3拍
不點交
得標 229.9999萬
185.6萬
- 244 點閱
- 0 列管
- 2024/3/20 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 新營區 復興段
550地號，面積 139.2 m2，持分 1/4，102.4 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
台南市新營區民榮里裕民路58巷44之2號，建號 406，持分 1/1，83.2 萬
三層：88.20合計：88.2 (四層、鋼筋混凝土造、住家用)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/2/27，總底價 290萬，保證金 58萬，坪單價 10.9萬/坪，流標
2拍，2024/3/19，總底價 232萬，保證金 46.4萬，坪單價 8.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據鑑價公司指出，債務人親屬居住使用中。另據警局指出，債務人及其家屬自行使用。另經查詢 戶籍資料，該地址有多數戶長設籍。拍定後不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
拍賣之不動產為符合公寓大廈管理條例之區分所有建物，其基地、公共設施及道路用地之共 有人無優先承買權。六、依鑑價報告記載，並無資訊可認定拍賣之建物為海砂屋、輻射屋，或有地震受創、嚴重漏 水、火災受損及曾發生非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事，惟實際現況仍請應買人 自行查證。
4.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不 得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂屋/土地面積短少……等）， 請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
5.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價 稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書 時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
7.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為 準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤 銷拍賣。
土地增值 (1)
1.
臺南市 新營區 復興段 550地號
139.2 m2 × (1/4) × 19,300 元 - 102.4 萬元
= -35.2萬元
以上資料由司法院台南市新營區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
