臺南法院 112北86391
臺南市學甲區慈濟段116地號
應買
不點交
待拍
28.3萬
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- 1 列管
- 2024/4/24 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 學甲區 慈濟段
116地號，面積 34.2 m2，持分 1/3，10.9 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 學甲區 慈濟段
128地號，面積 44.7 m2，持分 1/3，11.6 萬
(商業區 )
3.
臺南市 學甲區 慈濟段
130地號，面積 175.2 m2，持分 1/24，5.8 萬
(商業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/21，總底價 44萬，保證金 8.8萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
2拍，2024/3/20，總底價 35.2萬，保證金 7.1萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
3拍，2024/4/17，總底價 28.3萬，保證金 5.7萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
依99年8月假扣押查封、112年8月現場調查及債權人陳報，編號
2.
2土地上有一 建物(門牌:中山路88巷7-2號)，編號3土地為道路。應買人請自行查證，上開建 物不在本件拍賣範圍內，拍定後不點交。
3.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數 筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行 使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購 買或承受。
4.
上開建物所有權人如符合土地法第104條規定，有優先承買權。惟優購權身 分之有無以拍定時為準，且主張優購權人須於優購期間內提出有優購權之 證明文件(如租賃契約等)以供審查後，始得優先承買。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不
土地增值 (3)
1.
臺南市 學甲區 慈濟段 116地號
34.2 m2 × (1/3) × 14,300 元 - 10.9 萬元
= 5.4萬元
2.
臺南市 學甲區 慈濟段 128地號
44.7 m2 × (1/3) × 14,300 元 - 11.6 萬元
= 9.7萬元
3.
臺南市 學甲區 慈濟段 130地號
175.2 m2 × (1/24) × 14,300 元 - 5.8 萬元
= 4.6萬元
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