臺南法院 112坤127391
臺南市善化區大成段466地號
應買
不點交
待拍
872.4萬
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- 1 列管
- 2024/4/12 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 善化區 大成段
466地號，面積 4.7 m2，持分 1/1，55.1 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 善化區 大成段
467地號，面積 70.2 m2，持分 1/1，817.3 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/27，總底價 1,077萬，保證金 215.4萬，坪單價 47.5萬/坪，流標
2拍，2024/3/19，總底價 969.3萬，保證金 193.9萬，坪單價 42.8萬/坪，流標
3拍，2024/4/9，總底價 872.4萬，保證金 174.5萬，坪單價 38.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，地政指界稱：拍賣土地上有一門牌為大成路130號透天厝，上開建物占 有法律關係不明，不在本件拍賣範圍，應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
拍賣土地上之建物所有權人如符合土地法第104條規定，有優先承買權。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
4.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而 爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (2)
1.
臺南市 善化區 大成段 466地號
4.7 m2 × (1/1) × 56,700 元 - 55.1 萬元
= -28.5萬元
2.
臺南市 善化區 大成段 467地號
70.2 m2 × (1/1) × 56,700 元 - 817.3 萬元
= -419.3萬元
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