高雄法院 112敬113011一
高雄市大寮區黃厝段379地號
3拍
不點交
待拍
25.9萬
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- 2024/4/3 更新
拍賣日期：
2024/4/24 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
25.9萬
保證金：
5.2萬
總坪數：
20.1坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
20.1 坪
總現值：
90.4 萬
拍後增值：
64.5 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
高雄市 大寮區 黃厝段
379地號，面積 198.3 m2，持分 1/8，9.6 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 大寮區 黃厝段
383地號，面積 148.7 m2，持分 1/8，7.2 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 大寮區 黃厝段
386地號，面積 137.4 m2，持分 1/8，6.7 萬
(道路用地 )
4.
高雄市 大寮區 黃厝段
383-1地號，面積 3.1 m2，持分 1/8，0.2 萬
5.
高雄市 大寮區 黃厝段
386-1地號，面積 44.4 m2，持分 1/8，2.2 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/2/21，總底價 39.9萬，保證金 8萬，坪單價 2萬/坪，流標
2拍，2024/3/20，總底價 32.1萬，保證金 6.5萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本院民國112年12月14日現場執行時，據地政人員指界稱本件土地為高雄市大寮 區內坑路之計畫道路用地，部分為高雄市大寮區內坑路109之5號建物前方之道 路及建築圍籬內之土地。另依鑑價報告記載，本件土地現況部分面積供道路 （內坑路）使用，為當區之一般道路。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後均不點交；共有人對該拍賣標的有優先 承購權。惟主張優先承購權之共有人，需提出其為共有人之證明，並就其 有應有部分之標的一併行使，不得選擇其中部分標的主張優先承購，但主 張優先承購權之共有人就其餘標的因無應有部分，而不得行使優先承購權 時，拍定人或承買人不得拒絕買受或承受該其餘標的，請投標人及共有人 注意。六、依鑑價報告記載，本件土地之使用分區為道路用地，請投標人注意。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
本件土地如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤 銷拍定，請投標人注意。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
請投標人自行查明是否有分管契約等情形。
土地增值 (5)
1.
高雄市 大寮區 黃厝段 379地號
198.3 m2 × (1/8) × 13,730 元 - 9.6 萬元
= 24.4萬元
2.
高雄市 大寮區 黃厝段 383地號
148.7 m2 × (1/8) × 13,678 元 - 7.2 萬元
= 18.2萬元
3.
高雄市 大寮區 黃厝段 386地號
137.4 m2 × (1/8) × 13,515 元 - 6.7 萬元
= 16.5萬元
4.
高雄市 大寮區 黃厝段 383-1地號
3.1 m2 × (1/8) × 13,000 元 - 0.2 萬元
= 0.3萬元
5.
高雄市 大寮區 黃厝段 386-1地號
44.4 m2 × (1/8) × 13,000 元 - 2.2 萬元
= 5萬元
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