高雄法院 112敬108663

高雄市鹽埕區北端街7巷18之1號

應買 不點交 待拍
76.8
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  • 2024/4/29 更新
拍賣日期:
2024/5/3 ~ 2024/08/02
案件種類:
透天
總底價:
76.8
保證金:
15.4
總坪數:
10
坪單價:
7.7萬/坪
持分地坪:
7.9 坪
公告建坪:
10 坪
總現值:
85.4 萬
拍後增值:
14.1 萬
使用分區/類別:
第四種住宅區
主建坪:
10 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/4層
繆先生
繆先生
法拍專員
經紀業:雄信不動產仲介經紀有限公司
地 址:高雄市楠梓區加仁路

詳細法拍資料


土地 (5)
1.
高雄市 鹽埕區 鹽北段 384地號,面積 3,304.5 m2,持分 1/200,54.4 萬
(第四種住宅區 )
2.
高雄市 鹽埕區 鹽北段 384-1地號,面積 117 m2,持分 1/200,0.9 萬
(鐵路景觀用地 )
3.
高雄市 鹽埕區 鹽北段 384-2地號,面積 691.1 m2,持分 1/200,5.1 萬
(道路用地 )
4.
高雄市 鹽埕區 鹽北段 384-3地號,面積 268.2 m2,持分 1/200,4.5 萬
(第四種住宅區 )
5.
高雄市 鹽埕區 鹽北段 384-4地號,面積 873.2 m2,持分 1/200,6.4 萬
(道路用地 )
建物 (1)
1.
高雄市鹽埕區北端街7巷18之1號,建號 209,持分 1/2,5.5 萬
二層:65.94合計:65.94 (4層鋼筋混凝土造之第2層)
拍賣紀錄 (3)
1拍,2024/2/21,總底價 119.5萬,保證金 23.9萬,坪單價 12萬/坪,流標
2拍,2024/3/20,總底價 95.8萬,保證金 19.2萬,坪單價 9.6萬/坪,流標
3拍,2024/4/24,總底價 76.8萬,保證金 15.4萬,坪單價 7.7萬/坪,流標
法院筆錄 (4)
1.
本院民國112年10月4日現場執行時,門牌號碼高雄市鹽埕區北端街7巷18之1號房屋為債務人及其 家屬自行使用,★有輕微漏水情形, ★且債務人之二姊曾在其內燒炭自殺死亡。384-1地號土地為高雄市鹽埕區北端街7巷巷道旁之建地,有以鐵皮搭建數間隔間。 384-2地號土地為7巷之巷道。384-3地號土地為25巷巷道旁之建地。 384-4地號土地為25巷之巷道。另依鑑價報告記載,384及384-3地號為第四種住宅區;384-1地號為鐵路景觀用地;384-2及384-4地號為道路用地。惟實際使用情形,投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形:無抵押權設定。
3.
本件土地及建物均拍賣應有部分,拍定後均不點交;建物共有人對該拍賣標的有優先承購 權。惟主張優先承購權之共有人,需提出其為共有人之證明。六、依鑑價報告記載,本件土地之使用分區為第四種住宅區、鐵路景觀用地、道路用地,請投標 人注意。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無 擔保請求權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。
土地增值 (5)
1.
高雄市 鹽埕區 鹽北段 384地號
3,304.5 m2 × (1/200) × 32,500 元 - 54.4 萬元
= -0.7萬元
2.
高雄市 鹽埕區 鹽北段 384-1地號
117 m2 × (1/200) × 32,500 元 - 0.9 萬元
= 1萬元
3.
高雄市 鹽埕區 鹽北段 384-2地號
691.1 m2 × (1/200) × 32,500 元 - 5.1 萬元
= 6.1萬元
4.
高雄市 鹽埕區 鹽北段 384-3地號
268.2 m2 × (1/200) × 32,500 元 - 4.5 萬元
= -0.1萬元
5.
高雄市 鹽埕區 鹽北段 384-4地號
873.2 m2 × (1/200) × 32,500 元 - 6.4 萬元
= 7.8萬元
鄰近待拍
2024/6/19
2拍 不點交
16.4 坪 / 256.8 萬
2024/6/19
1拍 不點交
13.8 坪 / 190 萬
2024/6/19
1拍 點交
103.8 坪 / 3,480 萬
2024/6/19
1拍 點交
103.8 坪 / 3,280 萬
2024/6/19
1拍 點交
169.7 坪 / 4,800 萬
2024/6/25
3拍 不點交
44.2 坪 / 364.8 萬
2024/6/26
特拍 不點交
5.1 坪 / 10.3 萬
2024/6/26
1拍 不點交
0.3 坪 / 12 萬
2024/7/10
3拍 不點交
59.9 坪 / 499.2 萬

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