臺北法院 112午83724
新北市新店區環河路180號22樓
應買
點交
待拍
5,355萬
- 140 點閱
- 0 列管
- 2024/4/23 更新
拍賣日期：
2024/4/23 ~ 2024/07/22
案件種類：
大樓
總底價：
5,355萬
保證金：
1,071萬
總坪數：
86.1坪
坪單價：
62.2萬/坪
持分地坪：
12.1 坪
公告建坪：
86.1 坪
總現值：
949.1 萬
拍後增值：
-2,097.9 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
73.3 坪
附建坪：
12.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/23層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新店區 中央段
1264地號，面積 3,723.5 m2，持分 1071/100000，3,047 萬
(第四種住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市新店區環河路180號22樓，建號 5359，持分 1/1，2,308 萬
22層：172.2523層：70.17合計：242.42 陽台(面積：39.73平方公尺)、雨遮(面積：2.5平公尺) (23層鋼骨鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/19，總底價 8,365萬，保證金 1,673萬，坪單價 97.1萬/坪，流標
2拍，2024/3/18，總底價 6,693萬，保證金 1,339萬，坪單價 77.7萬/坪，流標
3拍，2024/4/22，總底價 5,355萬，保證金 1,071萬，坪單價 62.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
5359建號據債務人在場稱，建物22層有三房一廚一廳一衛；經內梯可達23層，亦可搭電梯到 23層後，從安全門進入，23層屋內有二房一衛，房間內冷氣機下方牆壁有嚴重漏水情形；另 有位於地下二層編號
2.
159號二個停車位。標的房屋現為債務人與其家人居住使用，故拍 定後依現況點交。
3.
依新店地政事務所函覆，外國人拍賣取得附表不動產需先循「新北市政府地政局受理外國人 申請標購資格標準作業程序」向地政局申請標購資格證明，經審核得移轉並發給資格證明 者，該外國人始可參與拍賣，於拍定後可持本院核發之權利移轉證明書辦理登記。如未取得 標購資格證明而投標，投標無效。
4.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
5.
本院於查封後發函各主管機關查詢是否曾發生非自然死亡、火災受損、地震受損、是否曾檢 測為海砂屋、輻射屋經列管等，經各該主管機關回覆經本分局派員至該址查訪鄰居，其表示 不清楚該建物是否曾發生非自然死亡之情形、104年1月1日起至112年6月11日止無火災發生 記錄；非列管之地震受創之建築物、海砂屋（惟該建築物是否有高氯離子混凝土、地震受創 等情，仍應依實際鑑定結果為準）；未包含於放射性污染建築物偵測記錄中，然本院並無從 確保各該主管機關所提供資料之完整性、正確性與即時性，亦無法確保拍賣標的至拍定時均 不會再發生新非自然死亡、火災受損、地震受損事件，或新檢測為海砂屋、輻射屋等。拍賣 標的如有上述足以影響拍賣標的之情事，債權人及債務人均應儘速檢附相關證明資料陳報法 院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保
土地增值 (1)
1.
新北市 新店區 中央段 1264地號
3,723.5 m2 × (1071/100000) × 238,000 元 - 3,047 萬元
= -2,097.9萬元
以上資料由司法院新北市新店區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
