新竹金拍 112竹金職方269乙
新竹縣五峰鄉花園段785地號
應買
部分點交
待拍
21.2萬
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- 2024/4/11 更新
拍賣日期：
2024/4/19 ~ 2024/07/18
案件種類：
土地
總底價：
21.2萬
保證金：
4.3萬
總坪數：
54.5坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
54.5 坪
總現值：
3.6 萬
拍後增值：
-17.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 五峰鄉 花園段
785地號，面積 180 m2，持分 1/1，21.2 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/21，總底價 33萬，保證金 6.6萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2024/3/13，總底價 26.4萬，保證金 5.3萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2024/4/10，總底價 21.2萬，保證金 4.3萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
現場查封履勘時，據地政人員指界稱，拍賣之土地部分作道路使用，其餘為雜樹林地。鑑價報告另記載，拍賣之土地地勢為緩坡，地形近似長方形，出入交通與可及性不便。應買人請自行查證，拍定後除作道路使用之部分不點交外，其餘部分按現況點交。
2.
上開不動產１宗單獨拍賣。
3.
應買價額合計新台幣：貳拾壹萬貳仟元，以先行具狀應買者得標。
4.
本件不動產共分二標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由法院指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費用時，其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
5.
拍賣之土地為原住民保留地，投標人需具備原住民身分，投標時應將證明文件置入標袋內，或於聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，且不許嗣後補正。六、投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
6.
依鑑價報告記載，並無資訊可認定拍賣之土地受有土壤及地下水污染等情事，惟實際現況仍請應買人自行查證。
7.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂屋……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
8.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定
土地增值 (1)
1.
新竹縣 五峰鄉 花園段 785地號
180 m2 × (1/1) × 200 元 - 21.2 萬元
= -17.6萬元
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