新竹金拍 112竹金職方269甲
新竹縣五峰鄉花園段786地號
應買
點交
待拍
10.9萬
- 121 點閱
- 1 列管
- 2024/4/11 更新
拍賣日期：
2024/4/19 ~ 2024/07/18
案件種類：
土地
總底價：
10.9萬
保證金：
2.2萬
總坪數：
234.1坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
234.1 坪
總現值：
8.5 萬
拍後增值：
-2.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 五峰鄉 花園段
786地號，面積 774 m2，持分 1/1，10.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/21，總底價 17萬，保證金 3.4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2024/3/13，總底價 13.6萬，保證金 2.8萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2024/4/10，總底價 10.9萬，保證金 2.2萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
現場查封履勘時，據地政人員指界稱，拍賣之土地現況為雜樹林地（據鑑價報告記載，為道路崁下雜林）。鑑價報告另記載，拍賣之土地地勢為緩坡，地形為不規則形，出入交通與可及性不便。應買人請自行查證，拍定後按現況點交。
2.
上開不動產１宗單獨拍賣。
3.
應買價額合計新台幣：壹拾萬玖仟元，以先行具狀應買者得標。
4.
本件不動產共分二標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由法院指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費用時，其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
5.
拍賣之土地為原住民保留地，投標人需具備原住民身分，投標時應將證明文件置入標袋內，或於聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，且不許嗣後補正。六、拍賣之土地屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」，應受同條例第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制，但符合同條例第三十四條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限（私法人如符合同條例第三十三條但書規定而得承受耕地者，應於投標時將許可證明置入標袋內，或於聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，且不許嗣後補正）。
6.
投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
7.
依鑑價報告記載，並無資訊可認定拍賣之土地受有土壤及地下水污染等情事，惟實際現況仍請應買人自行查證。
8.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂屋……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
9.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
10.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍
土地增值 (1)
1.
新竹縣 五峰鄉 花園段 786地號
774 m2 × (1/1) × 110 元 - 10.9 萬元
= -2.4萬元
以上資料由司法院新竹縣五峰鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
