臺南法院 112簡117739
臺南市仁德區上崙段410-1地號
應買
不點交
待拍
16萬
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- 2024/4/10 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 仁德區 上崙段
410-1地號，面積 162.4 m2，持分 7149/140000，12.8 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 仁德區 上崙段
578-1地號，面積 49.5 m2，持分 2/54，3.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/27，總底價 25萬，保證金 5萬，坪單價 8.2萬/坪，流標
2拍，2024/3/19，總底價 20萬，保證金 4萬，坪單價 31.7萬/坪，流標
3拍，2024/4/9，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 5.2萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地現均為道路，應買人請自行查證，拍定 後均不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數 筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行 使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購 買或承受。
土地增值 (2)
1.
臺南市 仁德區 上崙段 410-1地號
162.4 m2 × (7149/140000) × 29,200 元 - 12.8 萬元
= 11.4萬元
2.
臺南市 仁德區 上崙段 578-1地號
49.5 m2 × (2/54) × 29,200 元 - 3.2 萬元
= 2.1萬元
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