臺北市士林區百齡段一小段217地號

一11192建號建物部分:建物承租人翡泰國際藝術中心股份有限公司、世界翡翠博物館有限公司、 借用人謝○平，與債務人間之租賃關係及使用借貸關係，均於民國113年3月29日以執行命令終 止，除該命令經裁定廢棄或撤銷確定外，拍定後點交；反之則不點交。220地號土地係拍賣不 動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。二112年8月21日現場指界時，據地政人員指出220地號土地係位於門牌號碼臺北市士林區大南路

419號建物後方之空地，做為上開建物住戶之車輛停置使用，外有鐵捲門。惟現在 實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。三112年10月16日現場執行時，第三人謝○平在場表示建物由翡泰國際藝術中心股份有限公司、 世界翡翠博物館有限公司向債務人承租使用，約自110年

8月承租，租期5年，租金新臺幣1 萬元，輻射、海砂不清楚，無火災受損，非自然死亡情形，有漏水、地震受創(地板磁磚，位 於門口進入之前方，有部分磁磚突起)，又稱廁所有漏水，天花板有水漬痕跡等語。經檢視， 部分牆壁有壁癌，油漆剝落，有漏水，且有水滴持續滴落。依債務人提出之房屋租賃契約所 示，翡泰國際藝術中心股份有限公司、世界翡翠博物館有限公司之租賃期間均係自111年5月1 日起至116年5月31日止，租金均為每月新臺幣5,000元。債務人另具狀陳稱建物自106年9月9日 起借用予第三人謝○平，未定借用期限，並稱該屋有海砂屋、地震受損、嚴重漏水、全屋壁癌 等語。四經本院函詢臺北市政府消防局，該局112年10月19日回函稱本件建物自95年迄今無火災發生紀 錄。經本院函詢臺北市建築管理工程處，該處112年10月20日回函稱本件建物非屬臺北市政府 列管之高氯離子混凝土建築物(即俗稱之海砂屋)，亦非921及331地震勘估評屬「黃單需注意」 或「紅單可補強」建築物，惟該建築物是否有高氯離子混凝土、地震受創等異常情形，仍應依 實際鑑定結果為準。經本院函詢臺北市政府警察局士林分局，該局於112年10月26日回函該建 物未有相關非自然死亡(如：自殺、他殺等)紀錄。五惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。

抵押權登記於拍定後塗銷。