士林金拍 112士金職四169一
新北市三芝區福海段568地號
1拍
不點交
待拍
31萬
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- 2025/6/16 更新
拍賣日期：
2025/7/2 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
31萬
保證金：
6.2萬
總坪數：
25.3坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
25.3 坪
總現值：
24.3 萬
拍後增值：
-6.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三芝區 福海段
568地號，面積 458.9 m2，持分 219/1200，31 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/2/21，總底價 31萬，保證金 6.2萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
１１２年６月１５日現場指界時，地政人員表示５６８地號上有道路、海尾１３之２號及１３之３號建物占用。依新北市政府工務局１１２年６月３０日查復，有６４使字第２２１０號使用執照(６４土建字７６４號建造執照)之建物部分座落５６８地號土地，該使用執照之建物據第三人楊０揚陳報即為海尾１３之２號房屋，第三人為土地共有人之一，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件不動產分２標分別拍賣，各標不動產均以出價最高者得標。
4.
優先承買權：
5.
５６８號地號共有人有優先承買權。５６８地號上建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定時，有優先承買權，且其優先權優於土地共有人。惟拍定人(或承受人)為有優先承買權之人時，同順位之其他人無優先承買權。
6.
如就優先承買權存否爭執並起訴，待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
7.
本件執行標的為農業發展條例第３條第１１款所指之耕地，私法人除符合該條第３３條但書之規定外，不得應買或承受。
土地增值 (1)
1.
新北市 三芝區 福海段 568地號
458.9 m2 × (219/1200) × 2,900 元 - 31 萬元
= -6.7萬元
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