板橋金拍 112橋金職申559
高雄市左營區左西段863地號
應買
不點交
待拍
35.2萬
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- 2024/4/12 更新
拍賣日期：
2024/4/15 ~ 2024/07/14
案件種類：
土地
總底價：
35.2萬
保證金：
7.1萬
總坪數：
3.5坪
坪單價：
10.1萬/坪
持分地坪：
3.5 坪
總現值：
54.5 萬
拍後增值：
19.3 萬
使用分區/類別：
第四種商業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 左營區 左西段
863地號，面積 23 m2，持分 1/2，35.2 萬
(第四種商業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/21，總底價 55萬，保證金 11萬，坪單價 15.8萬/坪，流標
2拍，2024/3/13，總底價 44萬，保證金 8.8萬，坪單價 12.6萬/坪，流標
3拍，2024/4/10，總底價 35.2萬，保證金 7.1萬，坪單價 10.1萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件標的土地於民國９７年４月１６日假扣押查封時，經地政人員指界結果，８６３地號土地為軍校路２巷之既成道路，債權人代理人表示土地為公眾人通行。本院復於民國１１２年１０月２６日再執行履勘時，債務人不在場，據地政人員指界稱，８６３地號土地於軍校路２巷４５號對面，其上有翻修中之建物，沒有門牌，面向土地右側是門牌為左營大路３８１巷３２號；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
應買價額合計新台幣：參拾伍萬貳仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
4.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
5.
本件係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交；土地共有人有優先承購權。如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。六、８６３地號土地其上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
6.
８６３地號土地上之建物均不在拍賣範圍，拍定後不點交。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 左營區 左西段 863地號
23 m2 × (1/2) × 47,400 元 - 35.2 萬元
= 19.3萬元
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