板橋金拍 113橋金職申10
高雄市茄萣區嘉萣段800地號
應買
不點交
待拍
32萬
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- 2024/4/12 更新
拍賣日期：
2024/4/15 ~ 2024/07/14
案件種類：
土地
總底價：
32萬
保證金：
6.4萬
總坪數：
14.4坪
坪單價：
2.2萬/坪
持分地坪：
14.4 坪
總現值：
38.1 萬
拍後增值：
6.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 茄萣區 嘉萣段
800地號，面積 78.6 m2，持分 1/2，25.6 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 茄萣區 嘉萣段
801地號，面積 16.7 m2，持分 1/2，6.4 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/21，總底價 50萬，保證金 10萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
2拍，2024/3/13，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
3拍，2024/4/10，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
如備註欄所示。
2.
應買價額合計新台幣：參拾貳萬元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件拍賣標的於民國１１２年１１月１７日查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，編號１土地上有門牌茄萣路一段４２５巷７０號房屋旁之鐵皮建物、空地；編號２土地上有門牌茄萣路一段４２５巷７０號房屋。又據鑑價報告所載，編號１土地使用分區為住宅區，編號２土地使用分區為道路用地；２筆土地位於茄萣區茄萣路一段與港東街之西北側，近鄰興達港區漁會信用部下茄萣分部；編號１土地坐落一間鐵皮建物、部分空地，部分與編號２土地共同坐落一間加強磚造一樓之建物，現況判斷係為住宅使用，惟實際使用情形及建物坐落權源，投標人應自行查明。六、本件土地均拍賣應有部分，其上之建物均不在本件拍賣範圍內，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
5.
本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如建物所有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
6.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 茄萣區 嘉萣段 800地號
78.6 m2 × (1/2) × 8,000 元 - 25.6 萬元
= 5.9萬元
2.
高雄市 茄萣區 嘉萣段 801地號
16.7 m2 × (1/2) × 8,000 元 - 6.4 萬元
= 0.3萬元
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