板橋金拍 113橋金職申9
高雄市鳥松區本路文明巷1弄11號
3拍
點交
待拍
1,443.2萬
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- 2024/3/26 更新
拍賣日期：
2024/4/10 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
1,443.2萬
保證金：
288.7萬
總坪數：
95.8坪
坪單價：
15.1萬/坪
持分地坪：
41 坪
公告建坪：
95.8 坪
總現值：
804 萬
拍後增值：
-117.6 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
80.9 坪
附建坪：
14.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳥松區 青雲段
811地號，面積 5,923 m2，持分 229/10000，921.6 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市鳥松區本路文明巷1弄11號，建號 688，持分 1/1，438.4 萬
二層：55.35
夾層：24.66
一層：51.56
三層：55.35
四層：30.02
合計：216.94 陽台30.11，平台15.60，露台3.61 (4層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市鳥松區同上建物未保存登記，建號 1530，持分 1/1，83.2 萬
二層：1.42
一層：9.50
三層：5.03
四層：34.43
合計：50.38
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/2/21，總底價 2,255萬，保證金 451萬，坪單價 23.5萬/坪，流標
2拍，2024/3/13，總底價 1,804萬，保證金 360.8萬，坪單價 18.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
如備註欄所示。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件拍賣標的於民國１１２年８月１７日假扣押查封時，現場大門深鎖，無人應門，據門牌１３號鄰居在場稱，債務人已搬走，目前為空屋，無人居住。嗣於民國１１２年１１月２日履勘時，據債務人媳婦在場稱，目前為空屋，無出租、出借等情事。惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、編號２號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請求權。請投標人自行查明（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓‧‧‧等），不得於拍定後主張。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳥松區 青雲段 811地號
5,923 m2 × (229/10000) × 59,279 元 - 921.6 萬元
= -117.6萬元
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