臺南金拍 113南金職亥17乙
臺南市下營區十六甲段2522-5地號
特拍
不點交
待拍
18.2萬
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- 0 列管
- 2024/4/23 更新
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
臺南市 下營區 十六甲段
2522-5地號，面積 17 m2，持分 1/6，2.6 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 下營區 十六甲段
2522地號，面積 44 m2，持分 1/6，5.2 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 下營區 十六甲段
2522-4地號，面積 20 m2，持分 1/6，2.6 萬
4.
臺南市 下營區 十六甲段
2521-5地號，面積 11 m2，持分 1/6，2.6 萬
(住宅區 )
5.
臺南市 下營區 十六甲段
2521-4地號，面積 22 m2，持分 1/6，2.6 萬
6.
臺南市 下營區 十六甲段
2521地號，面積 19 m2，持分 1/6，2.6 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/2/21，總底價 35萬，保證金 7萬，坪單價 5.2萬/坪，流標
2拍，2024/3/13，總底價 28萬，保證金 5.6萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
3拍，2024/4/2，總底價 22.4萬，保證金 4.5萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
應買，2024/4/8~2024/7/7，總底價 22.4萬，保證金 4.5萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件拍賣標的於民國１１２年１０月１９日現場查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，拍賣土地均為道路用地。又據鑑價報告所載，拍賣土地均為公共設施保留地，現均為道路，部分為裡地。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
依使用分區證明書所載，拍賣６筆土地使用分區均屬「道路用地」，道路用地屬政府應徵收而尚未徵收之公共設施保留地，倘權屬尚為私有，則屬都市計畫法所稱之公共設施保留地，原則上將以徵收方式取得，目前無依都市計畫法第３０規定獎勵私人或團體投資興辦。就上開土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受相關法令、法規之限制，及使用分區、使用地類別及管制規定等是否於拍賣過程中有所變更，請投標人自行查明。六、本件僅就土地應有部分拍賣，共有人間有無分管契約不明，投標人請自行查證，拍定後不點交。共有人對該拍賣標的有優先承購權，若由共有人之一應買，其他共有人無優先承買權。共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之部分不得拒絕購買或承受。
4.
又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本公司及法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
5.
買受人應自行查明本件不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求本公司及法院處理。
6.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
8.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
9.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (6)
1.
臺南市 下營區 十六甲段 2522-5地號
17 m2 × (1/6) × 6,500 元 - 2.6 萬元
= -0.8萬元
2.
臺南市 下營區 十六甲段 2522地號
44 m2 × (1/6) × 6,500 元 - 5.2 萬元
= -0.4萬元
3.
臺南市 下營區 十六甲段 2522-4地號
20 m2 × (1/6) × 7,586 元 - 2.6 萬元
= -0.1萬元
4.
臺南市 下營區 十六甲段 2521-5地號
11 m2 × (1/6) × 6,500 元 - 2.6 萬元
= -1.4萬元
5.
臺南市 下營區 十六甲段 2521-4地號
22 m2 × (1/6) × 7,586 元 - 2.6 萬元
= 0.2萬元
6.
臺南市 下營區 十六甲段 2521地號
19 m2 × (1/6) × 6,500 元 - 2.6 萬元
= -0.5萬元
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