臺南金拍 113南金職亥14甲
臺南市安南區國安段370地號
特拍
不點交
待拍
69.3萬
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- 2024/4/23 更新
詳細法拍資料
土地 (9)
1.
臺南市 安南區 國安段
370地號，面積 554.1 m2，持分 1/54，12.4 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 安南區 國安段
370-1地號，面積 20 m2，持分 1/54，0.5 萬
(細部計畫道路用地 )
3.
臺南市 安南區 國安段
401地號，面積 545 m2，持分 1/54，12.4 萬
(住宅區 )
4.
臺南市 安南區 國安段
401-1地號，面積 13.7 m2，持分 1/54，0.5 萬
(細部計畫道路用地 )
5.
臺南市 安南區 國安段
432地號，面積 558.4 m2，持分 1/54，12.4 萬
(住宅區 )
6.
臺南市 安南區 國安段
432-1地號，面積 9.6 m2，持分 1/54，0.5 萬
(細部計畫道路用地 )
7.
臺南市 安南區 國安段
463地號，面積 565.1 m2，持分 1/54，9.8 萬
(細部計畫道路用地 )
8.
臺南市 安南區 國安段
1地號，面積 7,585.3 m2，持分 81/29295，19.6 萬
(細部計畫道路用地 )
9.
臺南市 安南區 國安段
1-1地號，面積 196.6 m2，持分 81/29295，1.1 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/2/21，總底價 134萬，保證金 26.8萬，坪單價 7萬/坪，流標
2拍，2024/3/13，總底價 107.2萬，保證金 21.5萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
3拍，2024/4/2，總底價 86萬，保證金 17.3萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
應買，2024/4/8~2024/7/7，總底價 86萬，保證金 17.3萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
查封時，據地政指界人員稱：編號１至９土地為道路用地。另據前案鑑價報告記載：編號１至９土地為道路使用。應買人請自行查證，係拍賣應有部分，共有人間有無分管契約不明，拍定後不點交。
2.
本件不動產共分甲、乙２標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則依各標順序依次開標。
3.
本件第一拍價格引用前案（１１０年度司執字第１１９４４７號）鑑價報告書核定底價。六、本件係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之不動產有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之不動產不得拒絕購買或承受。
4.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
5.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
6.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (9)
1.
臺南市 安南區 國安段 370地號
554.1 m2 × (1/54) × 23,900 元 - 12.4 萬元
= 12.1萬元
2.
臺南市 安南區 國安段 370-1地號
20 m2 × (1/54) × 23,900 元 - 0.5 萬元
= 0.4萬元
3.
臺南市 安南區 國安段 401地號
545 m2 × (1/54) × 23,900 元 - 12.4 萬元
= 11.7萬元
4.
臺南市 安南區 國安段 401-1地號
13.7 m2 × (1/54) × 23,900 元 - 0.5 萬元
= 0.1萬元
5.
臺南市 安南區 國安段 432地號
558.4 m2 × (1/54) × 23,900 元 - 12.4 萬元
= 12.3萬元
6.
臺南市 安南區 國安段 432-1地號
9.6 m2 × (1/54) × 23,900 元 - 0.5 萬元
= -0.1萬元
7.
臺南市 安南區 國安段 463地號
565.1 m2 × (1/54) × 23,900 元 - 9.8 萬元
= 15.2萬元
8.
臺南市 安南區 國安段 1地號
7,585.3 m2 × (81/29295) × 29,749 元 - 19.6 萬元
= 42.8萬元
9.
臺南市 安南區 國安段 1-1地號
196.6 m2 × (81/29295) × 25,623 元 - 1.1 萬元
= 0.3萬元
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