臺南金拍 113南金職亥14乙
臺南市安南區幸福段996地號
特拍
不點交
待拍
67.6萬
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- 2024/4/23 更新
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
臺南市 安南區 幸福段
996地號，面積 554.4 m2，持分 1/54，12.4 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 安南區 幸福段
1021地號，面積 554.2 m2，持分 1/54，12.4 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 安南區 幸福段
1046地號，面積 556 m2，持分 1/54，12.4 萬
(住宅區 )
4.
臺南市 安南區 幸福段
1218地號，面積 125.6 m2，持分 1/9，17 萬
(住宅區 )
5.
臺南市 安南區 幸福段
1406地號，面積 1,890.4 m2，持分 1/72，5.7 萬
(河川區 )
6.
臺南市 安南區 幸福段
1406-1地號，面積 576.5 m2，持分 1/72，7.7 萬
(主要計畫道路用地 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/2/21，總底價 131萬，保證金 26.2萬，坪單價 5.5萬/坪，流標
2拍，2024/3/13，總底價 104.8萬，保證金 21萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
3拍，2024/4/2，總底價 84.1萬，保證金 16.9萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
應買，2024/4/8~2024/7/7，總底價 84.1萬，保證金 16.9萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
查封時，據地政指界人員稱：編號１至
2.
６土地為道路用地，編號５土地現為堤防及鹽水溪溪床地。另據前案鑑價報告記載：編號１至
3.
６土地為道路使用，編號５土地為鹽水溪堤防。應買人請自行查證，係拍賣應有部分，共有人間有無分管契約不明，拍定後不點交。
4.
本件不動產共分甲、乙２標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則依各標順序依次開標。
5.
本件第一拍價格引用前案（１１０年度司執字第１１９４４７號）鑑價報告書核定底價。六、本件係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之不動產有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之不動產不得拒絕購買或承受。
6.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
7.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
8.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
10.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (6)
1.
臺南市 安南區 幸福段 996地號
554.4 m2 × (1/54) × 23,900 元 - 12.4 萬元
= 12.1萬元
2.
臺南市 安南區 幸福段 1021地號
554.2 m2 × (1/54) × 23,900 元 - 12.4 萬元
= 12.1萬元
3.
臺南市 安南區 幸福段 1046地號
556 m2 × (1/54) × 23,900 元 - 12.4 萬元
= 12.2萬元
4.
臺南市 安南區 幸福段 1218地號
125.6 m2 × (1/9) × 23,900 元 - 17 萬元
= 16.3萬元
5.
臺南市 安南區 幸福段 1406地號
1,890.4 m2 × (1/72) × 2,000 元 - 5.7 萬元
= -0.4萬元
6.
臺南市 安南區 幸福段 1406-1地號
576.5 m2 × (1/72) × 26,800 元 - 7.7 萬元
= 13.8萬元
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